Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Kiracı tarafından konutta ödemeli olarak gönderilen kira parasının kiralayan tarafından alınmaması nedeniyle, kiracıya iade edilmek üzere PTT müdürlüğünde bekletilmekte olduğunun anlaşılması halinde, icra mahkemesince kiracı hakkında tahliye kararı verilemezse de, kira parası, kiralayan tarafından tahsil edilmemiş olduğundan, icra mahkemesince “itirazın kaldırılması” na ve “takibin devamına” şeklinde karar verilmesi gerekeceği-
Kefilin sorumluluğu, kira sözleşmesi ile sınırlı olduğundan kira sözleşmesinde “kefilin sorumluluğunun sözleşme süresince devam edeceği ve bu sözleşmede kira miktarı ve yenilenen yıllar için artış oranı” da belirtilmiş olduğundan, kefilin sorumlu olduğu süre ve miktar belli olduğundan, ödenmeyen kira bedelinden müteselsil kefilin de sorumlu tutulması gerekeceği-
“Kira parası gibi belli zamanlarda ödenmesi gereken bir borcu ihtirazi kayıt ileri sürmeksizin alıp, bir taksit için makbuz veren alacaklının, ondan önceki taksitleri de almış sayılacağı” na ilişkin BK.’ nun 88. maddesinin (şimdi; TBK. mad. 104) uygulanabilmesi için, kira bedellerinin her ay muntazam olarak mabuz karşılığı ödenmesi gerekeceği; bankaya ödeme yapılması durumunda, bankanın kiracıya verdiği “alındı makbuzları” nın BK.’nun 88. maddesi anlamında makbuz olarak kabul edilemeyeceği-
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, davalı borçluların itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması,%40 oranında icra inkar tazminatı ve tahliye istemi-
İtirazında “kiralayana kira borcu bulunmadığını, borcun tamamını ödediğini” belirtmiş olan kiracının, açıkça aylık kira miktarına (ve sözleşmedeki artış koşuluna) karşı koymamış olması halinde, takip talebinde istenen alacak miktarının kesinleştiğinin kabulü gerekeceği; kiracının “takip konusu borcu ödediğini” İİK.’nun 269/c maddesindeki belgelerle kanıtlayamamış olması halinde, icra mahkemesince temerrüt olgusunun gerçekleştiği kabul edilerek “itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve kiralananın tahliyesine” karar verilmesi gerekeceği-
A., 30 günlük ödeme süresi içinde kiracı tarafından ödenmiş olan kira borcunun fer’ ilerinin de aynı süre içinde ödenememesini, temerrüt nedeniyle tahliyeye neden olamayacağı-
Kiracının, taşınmazın anahtarını ne şekilde teslim alıysa yasal olarak o şekilde kiralayanın kendisine veya yasal temsilcisine teslim etmek zorunda olacağı-
“Takip konusu kira borcunu ödediğini” ileri süren borçlu-kiracının elindeki ödeme belgelerini –itirazı sırasında icra dairesine ibraz etmemiş dahi olsa– yargılamanın her aşamasında icra mahkemesine (ya da temyiz dilekçesi ekinde; Yargıtay ‘a) sunabileceği-
30 günlük yasal ödeme süresi içinde takip konusu kira borcunun eksik ödenmiş olması halinde, temerrüt olgusunun gerçekleşmiş olacağı-