Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
“Adi kefil” hakkında takip yapılabilmesi için BK.’ nun 486. maddesi (şimdi; TBK. mad. 585) uyarınca “kefalet akdinden sonra borçlunun iflas etmesi veya hakkında takip yapılıp da alacaklının hatası olmaksızın takibin semeresiz kalması veya borçlu aleyhine Türkiye’ de takip yapılmasının imkânsız hale gelmesi” gerektiği (Not: Yeni TBK. mad. 585'e göre; borçluya konkordato mehli verilmiş olması koşulu da eklenmiştir.); bu koşullar gerçekleşmeden kefil hakkında doğrudan icra takibi yapılamayacağı gibi, buna dayanarak da “itirazın kaldırılması” nın istenemeyeceği-
Kira sözleşmesindeki serbest iradeyle kararlaştırılan “% 50”, “% 60” vb. artış koşulunun geçerli olduğu, bu koşulun daha önceki dönemlerde uygulanmamış olmasının, artış koşulunu geçersiz kılmayacağı-
30 günlük yasal ödeme süresi içinde takip konusu kira borcunun eksik ödenmiş olması halinde, temerrüt olgusunun gerçekleşmiş olacağı-
Kira alacağının fer’ ilerinin (faizlerinin) temerrüde esas olmayacağı-
Kira artışının tek taraflı olarak yapılamayacağı-
Aylık (yıllık) kira miktarının alacaklı-kiralayan tarafından yazılı belge ile kanıtlanması gerekeceği, aksi takdirde borçlu-kiracının beyanına (kabulüne) itibar edilerek aylık (yıllık) kira parasının saptanacağı-
Kira parası, götürülüp ödenmesi gereken borçlardan olduğundan, kiralayana götürülüp elden ödenmesi veya gideri kiracıya ait olmak koşuluyla “konutta ödemeli” olarak PTT kanalıyla ödenmesi gerekeceği, ayrıca teamül haline gelmiş bir ödeme şekli varsa, bu şekilde yapılacak olan ödemenin de geçerli olacağı-
İİK.’nun 62/IV maddesi gereğince “borcun bir kısmına itiraz eden borçlunun itiraz ettiği borç miktarını açıkça göstermesi” gerekeceğinden, borçlu-kiracının ödeme emrine itiraz ederken “kira parasının ……. TL olmadığını” ya da “borcu olmadığını” bildirmekle yetinmiş olması halinde, hakkındaki takibin kesinleşmiş ve takip konusu borca hiç itiraz etmemiş sayılacağı-
Kira sözleşmesinde kira parasının “ayın 5’ine kadar peşin olarak ödeneceği” ne, “her ayın 1’ inde peşin olarak ödeneceği” ne, “en geç 30. gün akşamına kadar nakden ve defaten ………… bankasındaki hesaba yatırılacağı” na, “ilk pazartesi günü peşin ödeneceği” ne, “her ayın 15. günü peşin ödeneceği” ne ilişkin vb. şeklindeki koşulların, geçerli olup tarafları bağlayacağı-