Madde Listesi Madde 699 - B. Paylaşma biçimi
Madde No :
Davacının taşınmazlara diktiği zeytin ağaçları nedeniyle, taşınmazların satışı sonucunda oluşan fazla değerin tahsili talep edildiğinden; taşınmazlar üzerinde yeniden keşif yapılarak dava konusu ağaçların taşınmazların satış bedeline katmış olduğu değer fazlalığının araştırılması, uzman bilirkişilerden alınacak rapor doğrultusunda bir karar verilmesi gerekeceği-
Paydaşlığın giderilmesi için paydaşlardan biri veya bir kaçının diğer paydaşlara karşı açtığı davada, bütün paydaşların yer almasının zorunlu olması; paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre yasal mirasçıların davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasının incelenmesi gerekeceği-
Somut olayda, ortaklığın giderilmesi davası sonucunda verilen kararın infaz edilmediği, çekişme konusu taşınmazın 22.06.2006 tarihinde satış yoluyla davacı adına tescil edildiği anlaşıldığına göre, kayda üstünlük tanınmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmesinin gerekeceği-
Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç vs gibi bütünleyici parça (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerektiği ancak. muhdesatın bir kısım paydaşlara (ortaklara) ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya bu hususta bütün paydaşlar (ortaklar) ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerinin ayrı ayrı tespit edileceği- Belirlenen bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değerinin bulunacağı, bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği oran kurulmak suretiyle belirleneceği- Satış sonunda elde edilecek bedelin bölüştürülmesinde bu oranların esas alınarak yapılacağı- Muhdesata isabet eden kısım muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedel ise payları oranında paydaşlara (ortaklara) dağıtılacağı-
Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç vs gibi bütünleyici parça (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerektiği ancak. muhdesatın bir kısım paydaşlara (ortaklara) ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya bu hususta bütün paydaşlar (ortaklar) ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerinin ayrı ayrı tespit edileceği- Belirlenen bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değerinin bulunacağı, bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği oran kurulmak suretiyle belirleneceği- Satış sonunda elde edilecek bedelin bölüştürülmesinde bu oranların esas alınarak yapılacağı- Muhdesata isabet eden kısım muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedel ise payları oranında paydaşlara (ortaklara) dağıtılacağı- Bütünleyici parçanın (muhdesat) arzın paydaşlarına (ortaklarına) değil de üçüncü şahsa ait olduğunun anlaşılması halinde bu kimseyi muhdesat sahibi olarak davaya dahil etmenin ve ona satış bedelinden pay vermenin mümkün olmadığı-
Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç vs gibi bütünleyici parça (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerektiği ancak. muhdesatın bir kısım paydaşlara (ortaklara) ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya bu hususta bütün paydaşlar (ortaklar) ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerinin ayrı ayrı tespit edileceği- Belirlenen bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değerinin bulunacağı, bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği oran kurulmak suretiyle belirleneceği- Satış sonunda elde edilecek bedelin bölüştürülmesinde bu oranların esas alınarak yapılacağı- Muhdesata isabet eden kısım muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedel ise payları oranında paydaşlara (ortaklara) dağıtılacağı- 
Bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemi-
Davaya konu ve satışına karar verilen parsel ile ilgili olarak davalı vekili temyiz dilekçesinde davacı Ltd. Şti.ni imar uygulaması sonucu taşınmazda paydaş haline geldiğini, imar planının iptali için İdare Mahkemesi'nin dosyasında dava açıldığını, dava sonucunun beklenilmesi gerektiğini bildirmiş olduğundan yargılama aşamasında da ileri sürülen bu hususun mahkemece nazara alınmadan pay durumu ve paydaş sayısında değişikliğe neden olabilecek ilgili dava dosyası getirtilip incelenmeden ve gerektiğinde bekletici mesele yapılıp yapılmayacağı tartışılmadan eksik inceleme ile karar verilemeyeceği-
Bir adet taşınmazda paydaşlığın giderilmesi istemi-
Ortaklığın giderilmesi-