Uyuşmazlık, önalım hakkının kullanılması nedeniyle davalı adına kayıtlı payın iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkin olduğu- Önalım hakkı alıcıya karşı ancak dava açmak suretiyle kullanılır. TMK. 733 de yapılan satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirme yükümlülüğünü getirdiği- Önalım hakkı satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşeceği; bu süre hak düşürücü süre olup mahkemece resen gözönünde bulundurulmasının gerektiği- Cebri artırma sonucu yapılan satışlarda önalım hakkının söz konusu olmayıp, cebri artırmada satışın satıcının serbest iradesi ile gerçekleşmediği- Bu tür satışlarda artırma aleni ve umuma açık olduğundan önalım hakkını kullanacak paydaşın da artırmaya katılma hakkının olduğu- Bu nedenle önalım hakkının kullanılmasının düşünülemeyeceği- Mahkemece cebri ihale ile edinilen paya karşı önalım hakkının kullanılamayacağı gerekçesiyle istemin reddine karar verilmesinin gerektiği-
Önalım hakkına konu edilen payların davalılara satış tarihi her ne kadar bu intikal işleminden önce (24.01.2007) ise de, davacının bu satış tarihinde bile miras bırakanının elbirliği mülkiyeti halindeki payındaki ortaklardan birisi olduğu ayrıca, paydaş N.Ö.'den pay satın alan davalıların dava konusu parselin evveliyatında hissedar olmadıkları ve üçüncü kişi konumunda oldukları da anlaşıldığından, davacının önalım davasını açmasında herhangi bir usulsüzlük bulunmadığı-
Yetkisizlik kararı ile gönderilen davanın, açılan ilk davanın devamı niteliğinde olup yetkisiz mahkemede dava açılması ile kazanılmış olan zamanaşımının kesilmesi, hak düşürücü sürenin korunması gibi hakların saklı tutulmuş olacağı-
Davacı davanın açılmasından sonra herhangi bir şekilde payını yitirirse davacının paydaşlığından söz edilemeyeceğinden önalım hakkının da kaybedildiğinin kabulü gerekeceği-
Davanın, önalım hakkı nedeniyle davalıya açık teklif ihale ile satılan payın iptali ve tescili istemine ilişkin olduğu, önalım hakkının satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşeceği, bu sürenin hak düşürücü süre olup, mahkemece kendiliğinden gözönünde bulundurulmasının gerektiği, yapılan pay satışı davacıya noter aracılığı ile bildirilmediğinden iki yıllık hak düşürücü süre içinde açılan davanın süresinde olduğu, isteğe bağlı ihale ile yapılan satış sonucunda satın alınan paya ilişkin davacının önalım hakkını kullanmasında bir usulsüzlüğün bulunmadığı, mahkemece, işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesinin gerektiği-
Medeni Yasa’nın 733. maddesi ve 16.05.1951 gün ve 19/6 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı gereği belli bir şahsa karşı önalım hakkından feragatin adi yazılı şekilde yapılmasının yeterli olacağı-
Satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığı ile bildirilmesi gerekeceği-
Önalım hakkının satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşeceği-
Önalım hakkı sahibine alıcı veya satıcı tarafından bildirim yapılmamışsa, hak sahibinin satışı öğrendiği ileri sürülerek hak düşürücü sürenin başlatılmasının olanaklı olmayacağı-
Hüküm davalı tarafından temyiz edilmiş ise de, davacı vekili davadan feragat ettiğini beyan etmiş olup, mübrez vekâletnamesinde de feragat yetkisi bulunduğu anlaşıldığından feragat konusunda bir karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekeceği-