Genel kurulda, hakkaniyetin gerektirdiği ölçüde gerekli kararlar alınabileceği ve daha önce alınan ve uygulanan kararların değişen koşullara ve eşitlik ilkesi gerektiğinde, değişen koşullarda eşitlik sağlanmak üzere değiştirilmesinin mümkün olduğu; bu durumda kazanılmış hakların ihlalinden söz edilemeyeceği- Peşin ödemeli ortakların durumunu ağırlaştırabilecek ve 1163 s. Kooperatifler kanunu'nu 23. madesinde yer alan eşitlik kuralına aykırı olabilecek şekilde alınan bir genel kurul kararının, daha önce oluşan üyelik statüsünden davacı yararına olan sonuçları olumsuz olarak etkilediğinden yok hükmünde olacağı- Davalı taraf davaya konu bağımsız bölümü davacı kooperatiften peşin ödemeli olarak satın aldığını ileri sürmüş olduğundan, mahkemece, kooperatif kayıt ve belgeleri üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle bu hususun belirlenmesi, peşin ödemeli üye olduğunun tespiti halinde genel gider dışında davalıdan aidat tahsiline gidilemeyeceği, şayet peşin ödemeli üye değil ise hem aidatlarda hem de genel giderlerden sorumlu olacağı hususları üzerinde durularak bir karar verilmesi gerektiği-
Bir arsa ve yapı kooperatifinin ana amacının, ortakların akçalı yükümlülüklerini yerine getirmeleri karşılığında anasözleşmeye uygun arsa edinmek ve oturmaya elverişli konut teslim etmek olduğu, kooperatif ortağının kooperatiften arsa karşılığı tazminat isteyebilmesi için, tüm ortaklar bakımından arsa tahsis aşamasına gelindiği ve diğer üyelere tahsis yapıldığı halde davacıya arsa tahsis edilmemesi gerekeceği, çeşitli nedenlerle arsa tahsisi imkansızlığı ortaya çıktığında ortağın, uygun bir tazminat isteme hakkının bulunduğu-
Ortaklar hak ve yükümlülüklerde eşit konumda olup, sabit ve peşin aidat ödemek suretiyle ortaklığa alınmadaki usule uyulmuşsa, böyle bir ortağın, sadece kooperatifin amacına ulaşıncaya kadar yapılan genel yönetim ve alt yapı giderlerinden sorumlu olacağı-
Sulama bedelinin tahsiline yönelik yapılan takibe itirazın iptali istemine ilişkin davada mahkemece takibe konu asıl alacak üzerinden itirazın iptaline hükmedilmesi gerekeceği-
6098 sayulı TBK'nın 120/1 ve 2. fıkrasında uygulanacak yıllık temerrüt faizi oranı, sözleşmede kararlaştırılmamışsa, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte olan mevzuat hükümlerine göre belirleneceği ve sözleşme ile kararlaştırılacak yıllık temerrüt faizi oranı, birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamayağı belirtilmiştir.Anılan hükümler 18.07.2011 tarihinde açılan ve 6098 sayılı kanunun yürülüğe girdiği 01.07.2012 tarihinde derdest olan somut olay da TBK'nın 27/2 maddesi doğrultusunda uygulanması gerekirken, mahkemece dava konusu genel kurul kararları dosyaya kazandırılmadan, davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Faiz talebi hakkında 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 88. ve 120. maddesi çerçevesinde değerlendirme yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Genel kurulca, ödeme günü belirlenerek, (belirlenmemişse ayın sonu ödeme günü olup) aidat bedelinin süresinde ödenmesine, süresinde ödenmemesi halinde ise temerrüt faizi uygulanmasına ilişkin alınan kararın kesinleşmesi halinde, bu kararın tüm ortakları bağlayacağı, genel kurul kararları, üyeler ile kooperatif arasında yapılmış bir sözleşme niteliğinde olup, kooperatif ve üyeler arasında ayrıca faiz oranları ile ilgili sözleşme yapılmasına gerek olmadığı, bu nedenle, kooperatif konusunda uzman bir bilirkişi aracılığı ile kooperatif defterleri ve kayıtları üzerinde inceleme yapılarak, kooperatif genel kurullarında kararlaştırılan aidatlar ile ilgili ödeme yapılıp yapılmadığı, yapılmamış ise miktarı ile ilgili ödenmeyen aidatlar yönünden 6098 sayılı TBK'nın 120/2. maddesi hükmündeki sınır da gözetilerek belirlenecek faiz oranına göre açıklamalı, gerekçeli ve denetime elverişli rapor alınması, oluşacak uygun sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerekeceği-
Kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkin davada, davalının borca ve faize itirazı üzerine mahkemece TBK. mad. 120. gereğince denetleme yapılmadan ve işlemiş faiz miktarı konusunda bilirkişi raporu alınmaksızın talep edilen miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesinin isabetsiz olduğu- İcra takibinde asıl alacak ve gecikme zammının toplamından takip tarihinden itibaren işleyerek yasal faiziyle tahsili istenmiş olup, itirazın kaldırılması isteminin kabulüne karar verilmekle faize faiz işletilmiş olduğu-
Daha önce taraflar arasında görülen menfi tespit davası sonunda verilip kesinleşen kararın kesin hüküm teşkil etmediği, takibe konu 2000 yılının Ocak ayı ile 2002 yılının Temmuz ayı arasındaki döneme ait aidat borcunun kooperatif genel kurul kararlarıyla belirlendiğinden ve genel kurul kararlarının da sözleşme niteliğinde olduğu, davacının takip konusu alacak kalemlerine uygulanması gereken azami faiz oranı'nın TBK’nın 120/2. maddesinde düzenlenen sınırı, buna göre de yıllık temerrüt faiz oranı olduğu, davacı kooperatifin genel kurullarında kabul edilmiş temerrüt faiz oranı, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte olan mevzuata yani 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun'un 2/1. maddesine göre belirlenen yasal faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamayacağı- Mahkeme kararının gerekçe bölümü ile hüküm sonucunun çelişkili olmasının isabetsiz olduğu-
Kooperatif genel kurulunca belirlenen aidatların ödenmesinde gecikme durumunda alınacak temerrüt faizinin yasal temerrüt faiz oranından daha fazla miktarda kararlaştırılabileceği anlamının çıktığı, ancak tarafların, uygulanacak faiz oranını belirlerken, 6098 sayılı TBK'nın 120/2. maddesinde öngörülmüş olan sınırlamayı dikkate almak zorunda olduğu, davacının takip konusu alacak kalemlerine uygulanması gereken azami faiz oranı TBK'nın 120/2. maddesine düzenlenmiş yıllık temerrüt faiz oranı olup, davacı kooperatifin genel kurullarında kabul edilmiş temerrüt faiz oranının, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte olan mevzuata yani 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun'un 2/1. maddesine göre belirlenen yasal faiz oranının %100 fazlasını aşamayacağı-