TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları > - F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi > - II. Dava yoluyla > Madde 352 - 2. Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle
Madde Listesi Madde 352 - 2. Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle
İki haklı ihtar nedeniyle açılan davada tahliyeye karar verilebilmesi için kiracıya bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulması gerektiği- İhtar tebliğinden sonra yapılan ödemelerin iki haklı ihtarın oluşmasına engel teşkil etmediği, süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hallerde iki haklı ihtarın oluşmayacağı-
İki haklı ihtar nedenine dayalı tahliye davalarında ihtarnamelerin herhangi bir şekil şartına tabi olmadığı gibi ödeme için süre verilmesi de gerekmeyip, davacının 15/04/2013 tebliğ tarihli ihtarname ile “bu ayki kira” ibaresiyle Nisan ayı kirasını, aynı şekildeki 09/05/2013 tebliğ tarihli ihtarnameyle de Mayıs ayı kirasını istemiş olup her iki ayın kirası da ihtarnamenin tebliğinden sonra ödendiğinden tahliye davasının açabilabilmesi için iki haklı ihtar nedeninin gerçekleştiği-
Davalı vekili tarafından yargılama sırasında ihtarın tebliğinin usulsüz yapıldığına dair her hangi bir savunmada bulunulmadığına göre tebligatın usulüne uygun tebliğ edildiğinin kabulü gerektiği- İcra takibine ve ihtara konu aylar kira parası ödeme emri ve ihtarname tebliğinden sonra ödendiğine göre ihtarların haklı olduğu ve bu durumda iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmiş olduğundan mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerektiği-
