Mahkemece mahallinde üç kişilik uzman bilirkişi kurulu yeniden keşif yapılarak, somut emsaller de incelenerek (resen emsal araştırması yapmak ya da taraflardan emsal göstermeleri istenmek suretiyle) ecrimisil hesabı yapan bilirkişi raporu alınmak suretiyle, sonucuna göre ecrimisile ilişkin hüküm kurulması gerekeceği-
Taraflar arasındaki alacak davası-
Taraflar arasındaki itirazın iptali davası-
Çözümü özel ve teknik bilgiyi gerektiren konularda hâkimin bilirkişinin oy ve görüşünün alınmasına karar vereceği- Bilirkişi, raporunu hazırlarken raporun dayanağı olan somut ve özel nedenleri göstermek zorunda olduğu, Bilirkişinin tecrübesi sahip olduğu bilgilerin dosyaya yansıtılması suretiyle tezahür edeceğinden, bu haliyle raporun hüküm vermeye yeterli olmadığı-
Taraflar arasındaki genel kurul toplantısının iptali davası-
Taraflar arasındaki daire tahsisi, mümkün olmazsa alacak davası-
Kira geliri üzerinden ecrimisilin belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest koşullarda getirebileceği kira parasının, emsal kira sözleşmeleriyle karşılaştırılarak (taşınmazın büyüklüğü ve çevre özellikleri de nazara alınarak) rayice göre belirleneceği, sonraki dönemler için ecrimisil miktarının ise, ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE (TEFE) artış oranının tamamı yansıtılmak üzere belirlenecek miktardan az olamayacağı-
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa alacak davası-
Taraflar arasında düzenlenen protokolde dayanak senedin teminat olarak verildiğine dair bir kayıt bulunmadığı, alacaklı vekilinin cevap dilekçesindeki beyanları senedin teminat amaçlı alındığını kabul ettiği anlamına gelmediğinden, mahkemece çekin teminat senedi olduğuna dair itirazın reddi ile borçluların diğer itirazları incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile takibin iptali yönünde hüküm tesisinin isabetsiz olduğu- Hakimlik mesleğinin gerektirdiği genel hukuki bilgi ile çözümlenmesi mümkün olan konularda bilirkişi incelemesi yaptırılamayacağı-
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davası-