İİK. 129/II uyarınca, taşınmazın ikinci ihale günü satılabilmesi için, artırma bedelinin (teklif edilen en yüksek bedelin=ileri sürülen en yüksek peyin) taşınmazın tahmin edilen değerinin % 40’ını bulması, satış isteyen alacaklının alacağına rüçhanı olan alacaklılar varsa, onların toplamından fazla olması ve ayrıca paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da karşılaması gerekeceği (yoksa; artırma bedelinin bunların hepsinin toplamından fazla olması gerekmediği)-
İhale yapılmayan birinci artırma tutanağında, ihalenin başlangıç ve bitiş saatinin gösterilmemesi ve tellalın ihalenin başladığını ve bittiğini bağırmamasının, ihalenin feshini gerektirmeyeceği- ikinci ihalenin satış kararının verildiği tarihten itibaren 2 aylık süreyi aşacak şekilde yapılmış olmasının tek başına ihalenin feshi sebebi sayılamayacağı-
Satılan taşınır üzerinde rehin hakkı bulunan alacaklının -kendi dosyasından satış istemiş olmadıkça- sırf bu nedenle ihalenin feshini isteyemeyeceği-
Alıcılara, ihaleden çekilmeleri için para teklif edilmesinin, «ihaleye fesat karıştırmak» olduğu—
Satışa çıkarılan taşınmaz üzerinde hacizi bulunan alacaklıya da -İİK. 127 gereğince- «ilgili» sıfatıyla satış ilanının tebliği gerektiği—
Satış ilânının, taşınmazın hissedarlarına usulüne göre tebliğ edilmemiş olmasının -o hissedarlar bakımından- başlıbaşına ihalenin feshi nedeni olacağı—
Ödeme emrinin tebliğ işlemindeki usulsüzlüklerin ihalenin feshine neden olmayacağı– Rehin alacaklısı olan kişilerin, borçlu hakkında rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yaptıkları ancak satışı yapılan menkuller hakkında satış isteminde bulunmadıkları saptandığından, bu alacaklıların da bu sebeple ihalenin feshini isteyemeyecekleri-
Satış ilânının borçluya usulsüz olarak tebliğ edilmiş olmasının başlı başına ihalenin feshi nedeni olduğu—
İİK’nun 129. maddesinde öngörülen koşullara uymadan yapılmış olan ihalenin -yasal süresi içinde açılmış olan ihalenin feshi davasında- icra mahkemesince doğruda doğruya (re’sen) gözetilerek (incelenerek) ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği—