İhalenin İİK. mad. 129'a uygun olmamasının tek başına ihalenin feshi sebebi olduğu, mahkemece re'sen gözetilmesi gerektiği, ihale bedelinin satış isteyen alacaklının alacaklarına rüçhanı olan ve şikayete konu taşınmaz ile temin edilen ipotek alacağının altında olması hükme aykırı olup, mahkemece,satış tarihinden önce ipotek alacağının sona erip ermediğinin, devam ediyorsa miktarının belirlenmesinin, ayrıca ipotek alacaklılarının satıştan evvel ipotek bedeli altında satışa muvafakat edip etmediğinin yöntemince araştırılması ve oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği-
İhalenin feshi istemine ilişkin şikayet dilekçesinde, satış ilanının usulsüz tebliğ edildiği yönünde bir iddianın bulunmadığı, ayrıca, fesat olgusuna ya da satılan taşınmazların esaslı niteliklerindeki hata nedenine dayanılmadığı anlaşıldığından; bu haliyle İİK. mad. 134/7' de öngörülen sürenin burada uygulanması da mümkün olmadığı ve yedi günlük süreden sonra yapılan ihalenin feshi isteminin süre aşımı sebebiyle reddine karar verilmesi gerekeceği-
İhalenin feshine ilişkin şikayet, görevsiz veya yetkisiz icra mahkemesine yapılırsa, mahkemece evrak üzerinde inceleme ile başvuru tarihinden itibaren en geç on gün içinde görevsizlik veya yetkisizlik kararı verileceği, bu kararların kesin olduğu (İİK. mad. 134/4), iki hafta içinde dosyanın görevli/yetkili mahkemeye gönderilmesi için talepte bulunulmaması halinde, kamu düzenine ilişkin HMK. mad. 20 uyarınca re'sen davanın açılmamış sayılmasına ve esasa girilmemesi nedeniyle de para cezasına yer olmadığına karar verilmesi gerekeceği-
Alıcının sorumluluğunu doğuran İİK'nun 133. maddesi hükmü uyarınca, icra müdürlüğünce ihale kararının kaldırılmış olmasının, farklı kuralları ve hukuki sonuçları içeren aynı Kanun'un 134. maddesine dayanılarak açılan ihalenin feshi davasının incelenmesine engel teşkil etmemesi ve kesin hüküm oluşturmaması gerekeceği-
Satış ilanı tebliğ tarihine göre satışa hazırlık işlemlerindeki usulsüzlüklerin yasal süresi içinde şikayet konusu yapılmaması halinde bunların sonradan ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürülemeyeceği-
Haciz şerhinin icra takip dosyasının alacaklısı lehine olmakla onu tapu sicilindeki ilgili kılacağı, takibin borçlusu olan şikayetçiye ise tapu sicilindeki ilgili sıfatını kazandırmayacağı-
Menkul satış kararında “yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere bilgi mahiyetinde tebliğine” karar verilmiş olup, tebligatın bir amacının da bilgilendirme olduğu düşünüldüğünde, satış kararındaki “bilgi mahiyetinde” ifadesinden tebligatın yapılıp yapılmamasının ihaleye etkisi bulunmadığı sonucu çıkarılamayacağı, satış kararında “tebligat yapılamaması halinde bu kararın sonuç doğurmamasına” veya “elektronik ilanın yeterli sayılmasına” gibi bir ibare de yer almadığından, borçluya satış ilanının usulüne uygun olarak tebliğ edilmemesinin ihalenin feshi sebebi sayılacağı-
Aynı dava dilekçesinde, her biri ayrı bir dava konusu olabilecek ihalenin feshi ve meskeniyet şikayetleri birlikte ileri sürüldüğünden mahkemenin de bu talepleri bir dava olarak görüp bir vekalet ücretine hükmetmesi gerektiği-
İhalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi halinde mahkemenin davacıyı feshi istenilen ihale bedelinin yüzde onu oranında para cezasına mahkum edeceği, Yasa'nın bu hükmünün emredici nitelikte olup kamu düzenine ilişkin bulunduğundan mahkemece re’sen uygulanması gerekeceği-
