Üst sınır ipoteğinde, borçluların sorumluluklarının, ipotek akit tab- losunda belirtilen limitle sınırlı olduğu-
Mirasbırakan aleyhine alacaklısı tarafından yürütülen takibin ke-sinleşmesinden ve ipotekli taşınmazın satışına karar verilmesinden son-ra, borçlu mirasbırakan tarafından alacaklıya haricen yapılan ödemenin “rızaen” yapılmış kabul edilemeyeceği ve bu şekilde ödenmiş para hakkında “fazla ödendiği” iddiasıyla, mirasçılar tarafından geri alma davası açılabileceği-
Karşılıklı taahhütleri içeren («satış vaadi sözleşmesi», «istisna akdi» vb.) akitle ilgili olarak kurulmuş olan teminat ipoteğinde, alacaklının mahkemede dava açıp alacağını miktar olarak belirlemeden, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile -ilamsız- takip yapamayacağı—
Taşınmazını ya da taşınmazdaki hissesini borçlu-müflis için ipotek etmiş olan 3. kişilerin sorumlulukları -Sabit dereceler sistemi- Kat’i ipotek (ana para ipoteği)- Üst sınır ipoteği-
“Üst (azami) sınır ipoteği” ile teminat altına alınmış olan borçların, ipotek akit tablosunda öngörülen (limiti aşmayan) miktarının rüçhanlı alacak olarak sıra cetvelinde yer alacağı, ipotekli alacaklının, limit fazlası için ayrıca takip yapıp ipotekli taşınmazı haczettirmemesi halinde, kendisine limitten fazla ödeme yapılamayacağı-
İpotek sözleşmesinde yazılı “F. yararına açılacak krediye kar-şılık olmak üzere Raybank’a halen var olan ve ilerde olabilecek ve her türlü işlemlerinden doğan yüklenim, sorumluluk, kefillik ve borçları ile bunların giderleri faiz ve benzeri yükümlerin de güvencesini oluşturmak üzere” sözlerinin, kurulan ipoteğin teminat ipoteği olduğunu belirttiği-
İpotek veren üçüncü kişinin sorumluluğunun, ipotek akit tablosunda belirtilen miktarla sınırlı olduğu-
Üst sınır ipoteğinde, gerek «asıl alacak» (ana para) gerek «sözleşme ve gecikme faizleri» ve gerekse «mahkeme ve icra giderleri»nin ancak «tapu sicilinde tescil edilmiş olan alacak miktarını aşmamak koşulu ile» ipoteğin kapsamına gireceği, tapu sicilinde tescil edilmiş alacak miktarını aşan kısımdan borçlunun «âdi alacaklı» olarak sorumluluğunun devam edeceği
Teminat ipoteğinde, MK. mad. 870 değil 851 hükmünün uygulanacağı, bunun sonucu olarak da, teminat ipoteğini veren malikin sorumluluğunun, ipotek limiti ile sınırlı olduğu-
İflas tarihinden, satış tarihine kadar işleyecek faizlerin de -İİY. 185/I ve 206/I’deki yasal kesintiler çıktıktan sonra- rehinli alacaklıya -limitli ipoteklerde, limite kadar olmak koşulu ile- rüçhanlı olarak ödeneceği-