İlam hükmündeki kesin borç ipoteğine dayalı takipte alacaklının, ihtar yerine geçen icra emri ile verilen 30 günlük sürenin bitimine kadar ipotekte yazılı akdi faiz oranında faiz isteyebileceği, ipotek akit tablosu içeriğinde ayrıca temerrüt faizi düzenlenmediğinden temerrüt tarihine kadar akdi faiz, temerrüt tarihinden sonra ise taraflar tacir olmadıklarından faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte olan mevzuat hükümlerine göre temerrüt faizinin istenebileceği-
Alacaklı, ipoteğin fekki için anaparanın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebileceğinden, ipoteğin kaldırılmasına ancak anaparanın, gecikme faizinin, icra takibi yapılmışsa takip giderlerinin ödenmesi halinde karar verilebileceği-
TMK' nun 875. maddesinde belirtilen ve ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan eklentilerden oluşan toplam borç miktarının, bu limiti aşmasının mümkün olmadığı-
İpotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan eklentilerden oluşan toplam borç miktarının ipotek akit tablosunda belirtilen limiti aşmasının mümkün olmadığı- Limitin aşıldığı yönündeki borçlu şikayetinin süresiz olarak icra mahkemesince incelenip karara bağlanması gerektiği-
İpotek akit tablosunda limit miktarı saptandıktan sonra, "bu meblağa ilaveten ve ayrıca" ibareleri konularak ipoteğin kapsamını genişleten kayıtların eklenmesi ile, üst sınır ipoteği olarak tesis edilen ipotek türünün anapara ipoteğine dönüştürülmesinin mümkün olmayacağı- İpotek akit tablosu uyarınca, şikayetçi bankanın kredi kartından doğan asıl alacak ve fer'ileri toplamının üst sınır ipotek limiti içerisinde, kapsamında bulunduğu anlaşıldığından; mahkemece, şikayetçi bankanın üst sınır ipotek limiti dahilinde kalan asıl alacakları ve fer'ileri toplamı için ayrı bir icra takibi yapıp haciz koydurmasına gerek kalmaksızın, alacağının ilk sırada ödenmesinin mümkün bulunduğunun kabulü ile borçlunun kredi kartı borcu ve fer'ileri toplamı bilirkişiye hesaplattırılıp, üst sınır ipotek limiti kapsamında kalan asıl alacak ve fer'ileri toplamı yönünden şikayetin kabulüne karar verilmesi gerektiği-
TMK'nun 875. maddesi gereğince, alacaklının takipte, ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebileceği-
TMK.nun 875. maddesi gereğince karz ipoteğinin tapu sicilinin rehinler hanesinde yazılı olan alacak miktarını, takip giderlerini yasal sınırlamalara uyularak geçen günlerin faizlerini teminat altına alacağı-
Temerrüt faizi yanında, ihtarnamede belirtilen hesap kat tarihinden, ihtarnamede ödeme için verilen sürenin bitimine, yani temerrüt tarihine kadar akdi faizin de hesaplanmasının gerektiği- TMK.'nun 851 ve 881. maddelerinde ifadesini bulan azami meblağ ipoteğinde (üst sınır ipoteği) borcun ulaşacağı miktar belirsiz olduğundan, taşınmazların ne miktar için teminat teşkil edeceğinin, ipotek akit tablosundaki limitle sınırlanabileceği, TMK'nun 875. maddesinde belirtilen ve ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan eklentilerden oluşan toplam borç miktarının, bu limiti aşmasının mümkün olmadığı-
Alacaklı, ipoteğin fekki için anaparanın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebileceğinden, ipoteğin kaldırılmasına ancak anaparanın, gecikme faizinin, icra takibi yapılmışsa takip giderlerinin ödenmesi halinde karar verilebileceği; taşınmaz malikinin ödeme iddiası varsa bu iddianın da yazılı delille kanıtlanması gerekeceği-
İpoteğin kaldırılması istemi- İpoteğin üst sınır ipoteği olması durumunda, borçlunun sadece ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sınırlı olmak üzere sorumlu olacağı-