Faizsiz ve süresiz olarak kurulmuş olan ipoteklerde, borcun muaccel hale gelmesinin borçlunun temerrüde düşürülmesine bağlı olduğu, bu durumda borçlunun ihtar ile temerrüde düşeceği ve alacaklının ihtardan itibaren temerrüt faizi isteyebileceği -Daha önce alacaklının ihtar göndermemiş olması halinde, borçlunun ödeme emrinin kendisine tebliğ ile temerrüde düşeceği ve bu tarihten itibaren temerrüt faizi ödemekle yükümlü olacağı–
İpoteğin «bir yıl (altı ay) müddetle (vâde ile) faizsiz» olarak kurulmuş olması halinde, alacaklının belirtilen bir yıllık süre geçtikten sonra «temerrüt faizi» talep edebileceği—
“Ana para isteği”nin (kesin ipoteğin), MK. 875’de belirtilen hu-susları (yani; “ana para” -“takip giderleri”- “gecikme (temerrüt) faizi” + “sözleşme faizeri”ni) kapsadığı (güvence altına aldığı)-
Alınan mal bedeli için verilen ipoteğin, “ana para ipoteği” olduğu-
Konut destek kredisi olarak alınan karz karşılığı kuruflan ipoteğin “kesin ipotek” niteliğinde sayılacağı-