İpotekli taşınmaz maliki olan kişilere ihbar yapılmadıkça bunlar yönünden borç muaccel hale gelmeyeceğinden ilamlı takip yapılamayacağı ve diğer taraftan ipotek konusu taşınmaz temlik edildiği takdirde ihtarnamenin temlik alana da tebliği gerekeceği-
Borçluya İİK. 150/ı maddesi koşullarında takibin açılmasından önce yöntemince ihtarname gönderilmeden takibe başlanılması nedeniyle takibin iptaline karar verilmesi gerekeceği-
İpotek aktinin tarafları arasında, borçlu cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli işleyen nakdi kredi veya gayrinakdi kredi ilişkisi söz konusu olmadığından, icra emri gönderilmesine olanak tanıyan İIK.nun 150/ı maddesinin de olayda uygulanma yerinin bulunmadığı-
Alacaklının, cari hesap sözleşmesinden kaynaklanan teminat ipoteğinden dolayı genel mahkemelerde dava açıp alacağını miktar olarak belirlemeden, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile borçlular hakkında takip yapması usul ve yasaya aykırı olduğu-
Takip dayanağı, 19.11.2009 tarihli ipotek senedinde kanuni faiz istenebileceği kararlaştırılmış olduğu halde, bu oranın üzerinde %19 faiz istenilmesi sebebiyle borçlunun faize itirazının kabulü gerekeceği-
İİK. nun 150/ı maddesi uyarınca ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibinin başlatılması halinde, İİK. nun 149/a maddesinin göndermesi ile sözü edilen takip için ilamların icrasına ilişkin hükümler uygulanacağından İİK. nun 34. maddesi gereğince alacaklının her icra dairesinde söz konusu takibi yapabileceği-
Alacaklının kredi veren kuruluş (banka) olmadığı da dikkate alındığında İİK.nun 150/ı ve 68/b maddeleri koşullarının uygulama yerinin bulunmadığı-
Borçlu tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız icra takibi yapılması için alacaklının ipotek akit tablosuna dayanması ve takip talebine eklemesi yeterli olduğu, ipoteğin niteliğinin ve ihtarnamenin tebliğ edilip edilmediğinin önem arz etmediği-
Alacaklı banka tarafından borçluya yukarıda belirtildiği gibi noter aracılığıyla ihtarname gönderildiği ve bu ihtarnamenin borçluya tebliğ edildiği anlaşıldığından ipoteğin teminat ipoteği niteliğinde olmasının borçluya icra emri gönderilmesine engel teşkil etmeyeceği-
Mahkemece, borçlunun anılan ihtarnamelerden itibaren 8 gün içinde itiraz ettiği ispatlanırsa İİK’nun 150/1. maddelerinin göndermesiyle aynı kanunun 68/b maddeleri çerçevesinde bilirkişi incelemesi yapılarak değerlendirilmesi gerektiği, ihtarnamelere itiraz edilmemiş ise ihtarla bildirilen borcun kesinleşmiş olduğu hususu göz önünde bulundurularak sonucuna göre bir karar verileceği-