Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yükleniciye şahsi hak sağlayacağı; koşulları gerçekleşmiş ise kazandığı şahsi hakka dayanarak yüklenicinin arsa sahibini bir şey vermeye veya yapmaya zorlayabileceği- Şahsi hak kazanan yüklenicinin bu hakkını doğrudan arsa sahibine karşı ileri sürebileceği gibi arsa sahibinin rızası gerekmeksizin ve ancak yazılı olmak koşulu ile üçüncü bir kişiye de devredebileceği- Somut olayda, davacı yüklenicinin dava dışı arsa malikleri ile yaptığı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kişisel hakkına dayanarak dava açması sebebiyle yüklenicinin aktif dava ehliyeti bulunduğu- Mahkemenin, davacının yazılı bir temlik sözleşmesinin bulunup bulunmadığını araştırarak davayı esastan inceleyerek bir karar vereceği yerde aktif dava ehliyeti yokluğu nedeni ile davanın reddine karar vermesinin doğru görülmediği-