Davacı TMK'nın 725. maddesi anlamında bir yapı nedeniyle değil, komşu taşınmaza taşkın olarak inşa ettiği duvar nedeniyle temliken tescil istediğinden açılan tapu iptali ve tescil davasının reddi gerekeceği- TMK 737,725
İfraz kamu düzenine ilişkin olup, resen gözetilmesinin zorunlu olduğu ve taşkın bölümün temliken tescili yönünden ifrazının yasal olarak mümkün olup olmadığının belirlenerek davalı adına tesciline karar verilen kısımların ifraz edilip edilemeyeceği hususunda araştırma ve değerlendirme yapılmasının gerektiği-
Temliken tescil davalarında iyiniyet koşulunun gerçekleşmemesi halinde, temliken tescil taleplerinin reddi gerekeceği-
Muhdesatla arasındaki bağlantı kesilmiş bina sahibine bazı koşulların oluşması halinde ayrılmaz parça niteliğindeki taşkın yapı için üzerinde bulunduğu taşınmaza malik olabilme olanağının tanındığı-
Davacının kayden maliki olduğu çaplı taşınmaza davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın taşkın yapılanmak suretiyle müdahale ettiği gözetilerek el atmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin kabulüne karar verileceği, savunma yoluyla ileri sürülen temliken tescil isteminin ise reddine hükmedilmesi gerekeceği-
Taşkın yapı ile iki komşu taşınmaz fiilen birleşmekte, iktisadi bir bütün oluşturup; bu özelliği itibariyle taşkın yapıya dayanan temliken tescil isteği uygulamada ve bilimsel alanda ortaklaşa kabul edildiği üzere taşınmaza bağlı kişisel hak niteliğinde olduğundan taşınmazların miras yoluyla veya temliken intikal etmesi halinde yeni maliklerin de maddede belirtilen haklardan yararlanabildikleri gibi borçlardan da sorumlu tutulacakları-
E.tmanın önlenmesi ve yıkıma ilişkin davada, taşınmazların oluşumuna esas tüm kayıtların getirtilip, taşınmaz üzerindeki binaların ne zaman yapıldığının araştırılıp, iyiniyet iddialarının değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Binanın taşkın kısmının yıkımına karar verilebilmesi için yapı bedelinin ilgili parsel sahiplerince yapı sahibine ödenmek üzere elatmanın önlenmesi ve kal isteyen davacı tarafından depo ettirilmesi gerektiği, elatmanın önlenmesi ve kal isteyenler bu bedeli ödemedikleri takdirde taşkın inşaat sahipleri taşkın yapıyı ömrünü dolduruncaya kadar kullanmaya devam edebilecekleri ancak, mahkemece, imar uygulaması sonucu taşkın hale gelen yapı sahibinin imar sonucu oluşan parsellerin çapını bozacak şekilde Türk Medeni Kanununun 725. maddesine dayalı temliken tescil talebinin kabulüne karar verilemeyeceği-
Çapa bağlı taşınmazda mülkiyet hakkının kapsamını belirleyen çap kaydına rağmen, davacının kendi çap kaydı dışına davalının izni ve rızası ile çıktığını dolayısıyla davacının iyiniyetli olduğunu gösteren herhangi bir delil olmadığı halde; birkaç tanığın "davalının da birkaç gün inşaatta çalıştığına" dair afaki ve iyiniyeti ispatlatmaktan uzak beyanlarına itibar edilerek davacının iyiniyetli olduğunun kabul edilmesinin isabetli olmadığı-
E.tmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteğine ilişkin davada, taşkın yapılarda temliken tescil isteği üzerinde durulmadan karar verilemeyeceği-