Taşkın yapı sahibinin taşkın yapıyı yaptığı sırada taşınmazın kendine ait olduğu veya ileride tarafına devredileceği düşüncesiyle bina yapması gerekeceği ve yapılan bu binanın da imar planına aykırı biçimde bulunmamasının gerekeceği-
Taşılan arazi malikinin devir borcu eşyaya bağlı bir borç olduğundan inşaat malikinin hakkını taşılan arazinin her malikine karşı kullanabileceği; yeni maliklerin de Türk Medeni Kanununun 725. maddesinde belirtilen haklardan yararlanabilecekleri gibi borçlardan da sorumlu olacakları-
Türk Medeni Kanunu'nun 725. maddesi ile taşkın yapı sahibine mülkiyeti talep veya taşan kısım için bir irtifak hakkı kurulması yetkisi tanınmış olup; Yasanın tanıdığı haklardan hangisine hüküm kurulacağına ise, işin özelliklerine bakılarak hâkim tarafından karar verileceği-
Taşkın yapıya dayanan temliken tescil isteği uygulamada ve bilimsel alanda ortaklaşa kabul edildiği üzere taşınmaza bağlı kişisel hak niteliğinde olduğundan taşınmazların miras yoluyla veya temliken intikal etmesi halinde yeni maliklerin de maddede belirtilen haklardan yararlanabildikleri gibi borçlardan da sorumlu tutulacakları-
Çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve kal isteklerine ilişkin davada, davalılardan A. Ö. savunma yoluyla temliken tescil isteminde bulunduğundan bu istek hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekip davalılardan Ü. Ö.'ın çekişmeli yerleri kiracı sıfatıyla kullandığı anlaşıldığından merdivenin yıkımı ve buna ilişkin giderlerden sorumlu tutulamayacağı-
Taşkın yapıyla ilgili davaların kabul edilebilmesi Türk Medeni Kanununun 725. maddesi hükmünde öngörülen koşulların gerçekleşmesine bağlı olup yasal düzenlemeyle öngörülen koşulların en başında gelen ve öncül koşulu yapılanmada yapı sahibinin iyiniyetli olması gerektiği, şayet yapı sahibi iyiniyetli değil ise, diğer koşulların araştırılmasına ve gerçekleşip gerçekleşmediğinin de irdelenmesine gerek olmadan karar verilmesi gerekeceği-
Çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteği-
Taşkın yapı ile iki komşu taşınmazın fiilen birleştiği, iktisadi bir bütün oluşturduğu, olayın bu özelliği itibariyle taşkın yapıya dayanan temliken tescil isteğinin uygulamada ve bilimsel alanda kabul edildiği üzere taşınmaza bağlı kişisel hak niteliğinde olduğu, bu durumda taşınmazların miras yoluyla veya temliken intikal etmesi halinde yeni maliklerin de maddede belirtilen haklardan yararlanabildikleri gibi borçlardan da sorumlu tutulacakları-
Davalıya ait taşkın binanın işgal ettiği alanın ifraz kabiliyeti yönünden ilgili belediyeden encümen kararına dayalı bilgi alınması, ifrazı mümkün ise davacının temyiz dilekçesinde “taşkın olduğu saptanan kısmın yıkılması halinde 10 katlı binanın tamamının yıkılması gereğinin ve yıkımın fahiş zarar doğuracağının saptanması karşısında taşkın kısmın ifraz edilerek davalı adına tescili isteğini kabul etmesi de” gözetilerek davalı yanın temliken tescil isteğinin kabulü ile davacının elatmanın önlenmesi isteğinin reddine karar verilmesinin gerekeceği-
Binanın davacı parseline taşkın olduğu ancak taşkın kısmın ifrazının mümkün olmadığı; keza, kendinden beklenen özeni göstermeden çaplı taşınmazında inşa ettirdiği binayı komşu taşınmaza taşıran davalıların mirasbırakanının iyi niyetli olduğundan söz etme imkanı da olmadığından, TMK'nun 725. maddesi uyarınca temliken tescil koşullarının oluştuğundan söz edilemeyeceği-