Kira bedelinin tespiti istemi-
Kira bedelinin tespiti istemi-
Kira parasının tespiti istemi-
Kira bedelinin tespiti istemi-
Davacı tarafından kira bedelinin emsal kira bedelleri gözönüne alınarak artırılması gerektiğinin ve kira sözleşmesi uyarınca ödenmekte olan kira bedelinin rayiç kira bedelinin çok altında kaldığının ileri sürüldüğü davada, davalının tacir olduğu bilinerek; tespiti istenen dönem 10 yıllık sözleşme süresi içinde bulunduğundan, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanun'unun 344. maddesinin tacir olan davalının sıfatı gereğince 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle uygulanamayacağı da dikkate alınarak hak ve nesafet ilkesine göre kira parasının tespiti istenemeyeceği-
Cı vekili gelmedi. Hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, 1.125.000 TL olan yıllık kira parasının 13/05/2010 tarihinden itibaren 450.000 TL olarak belirlenmesi ve sözleşmenin uyarlanması istemi-
Davacılar davalarının tahliye ve kira alacağı olduğunu belirtmişler ise de hukuki nitelendirme hakime ait olup davacıların iş bu davadaki talebinin arazi üzerindeki muhtesatların kullanımına devam edilmesinden kaynaklanan elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin olduğunun kabulü gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti istemi-
Kira bedelinin tespiti istemi-
Kira bedelinin tespiti isteminde bedelin davalı tarafça ibraz edilen 01.01.2013 başlangıç tarihli ve 2 yıl süreli sözleşme hakkında davacının beyanının alınarak sözleşmenin yapıldığı tarih itibariyle kira bedelinin rayici yansıtıp yansıtmadığının araştırılıp toplanacak emsallerle birlikte belirlenerek, rayice uygun olması durumunda endeks uygulanarak aksi halde hak ve nesafete göre kira bedelinin belirlenmesi gerektiği-