Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı gecikme tazminatına dayalı davada, tadilat projesi ile birinci ve ikinci bodrum katın işlevleri değiştirildiği ve ilave yer yapıldığı, bu yapılan yeni yerlerden davacının da faydalandığı açık olduğuna göre ilave yapılan yerin teslim süresine olan etkisi araştırılarak bu sürenin teslim süresine eklenmesi ile teslim tarihinin belirlenmesi ve buna göre gecikme tazminatının hesaplanması gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin TBK mad. 470 vd. maddelerinde düzenlenen eser sözleşmelerinin kendine özgü bir türü olup bir tarafı arsa sahibi diğer tarafı yüklenici olan bu tür sözleşmelerde arsa sahibinin tüketici tanımına uymadığı-
Asıl ve birleşen davalarda davacı arsa sahipleri yönünden davaya bakmakla görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu gözetilerek HMK'nın 114/1-c ve 115/2. maddesi hükümleri uyarınca göreve ilişkin dava şartı noksanlığı bulunduğu gerekçesiyle, davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca koyulan ipoteğin fekki ve tazminat istemine ilişkin davada, yüklenici ancak tüm edimlerini yerine getirdiği takdirde teminat ipoteği kaldırılacağı, birleşen davalarda arsa sahiplerinin haklı görülmesi halinde asıl davanın reddi gerekeceği hususu dikkate alınarak bir karar verilmesi gerektiği-
Sözleşmenin feshinin ancak sözleşmenin tarafı olan tüm arsa sahipleri tarafından istenmesi gerektiği- Dava konusu taşınmazda projeye aykırılıklar bulunduğu, ruhsatı olmadığı belirtilmiş olup bu parseldeki projeye aykırılıkların giderilerek ruhsata bağlanması konusunda taraflarca müracaat yapılıp yapılmaması önem arzettiğinden, mahkemece 7143 s. Kanun uyarınca müracaat olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi için kararın re'sen bozulması gerektiği-
Eksik ve ayıplı iş bedeli ile gecikme tazminatı istemlerine ilişkin davada, tazminat konusu yapılan kalemler tek tek değerlendirilip, ortak alanlardaki eksik ve ayıplı iş bedellerine ilişkin giderim bedelinin teslim tarihi itibariyle piyasa rayiçlerine göre ve davacı hissesine isabet eden miktar esas alınarak belirlenip, gecikme tazminatı açısından davacı arsa sahibine isabet eden 4 no.lu bağımsız bölümün ek sözleşme ile belirlenen teslim süresinden çok önce 07.01.2011 tarihinde 3. kişiye devredilmiş olduğu gözetilerek bu bağımsız bölüm yönünden de gecikme tazminatı talebinin reddine karar verilmesi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshinin, taraf iradelerinin birleşmesi veya mahkeme kararı ile mümkün olduğu, bu davanın açılmasıyla birlikte yüklenicinin de fesih iradesi ortaya koyulduğundan yüklenicinin, uğradığı zararın tahsilini istemekle haklı olduğu-
Eksik ve ayıplı iş bedelinden kaynaklı tazminat istemine ilişkin davada, hükme esas alınan bilirkişi raporlarında ortak alanlardaki eksik ve ayıplı işler bedelinin davacı payına düşen kısmı belirlenmemiş olup, mahkemece yeni bir bilirkişi kurulu aracılığıyla açıklanan ilkeler doğrultusunda öncelikle, tazminat konusu yapılan kalemler tek tek değerlendirilip, ortak alanlardaki eksik ve ayıplı iş bedellerine ilişkin giderim bedelinin teslim tarihi itibariyle piyasa rayiçlerine göre ve davacı hissesine isabet eden miktarının belirlenerek oluşacak uygun sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerektiği-
Davacı vekilince arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince verilmesi gereken dükkanların verilmediği ve dükkanların içerisinden merdiven geçirilerek küçültüldüğü ve işlevsizleştirildiği ileri sürülerek talep edilen tazminat talebinden vazgeçilmediği anlaşıldığından, bu talep hakkında olumlu ya da olumsuz herhangi bir karar verilmemesi gerektiği- Sözleşmenin inşaat ve arsa sahibine verilecek dairelere ilişkin özel şartlar bölümündeki 3.maddede arsa sahibine verilecek dükkan ve daireler teslim edilinceye kadar davacıya bir ev tahsis edileceği kararlaştırılmış ve davacıya 2 yıl süre ile kira yardımı yapılmış ise de teslim edilecek yerlerin tamamının teslim edilmemiş olduğu dosya kapsamı ile sabit olduğundan mahkemece kira yardımı talebinin reddine karar verilmiş olması hatalı olduğu-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca eksik iş bedelinin tahsili istemine ilişkin davada, yeni bir bilirkişi heyetinden her üç raporu da irdeleyecek ve çelişkileri giderecek yeni bir rapor alınarak ortak alanlara ilişkin tespit edilen eksik işlerde davacıların ancak hissesine düşen oranda pay alabilecekleri dikkate alınarak hüküm kurulması gerektiği-
