Kira bedelinin ihtar süresi içinde ödenmemesi halinde, alacaklının ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde icra mahkemesinden 'tahliye' talebinde bulunması gerekeceği–
"İhtarlı ödeme emrinin, borçlu-kiracıya usulsüz olarak tebliğ edilmiş olduğu"nun -borçlu-kiracı tarafından bu konuda ayrıca icra mahkemesine şikayet yolu ile başvurulmuş olmadıkça- icra mahkemesince kendiliğinden dikkate alınamayacağı–
Davacı -alacaklının 'sözlü' sözleşmeye dayanıp aylık kira miktarı konusunda yazılı belge sunamamış olmasıhalinde, davalı-borçlunun beyanına itibar edilerek kesinleşen bölüm için temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilmesi gerekeceği–
Tahliye istekli kira takibine kiracının yedi günlük itiraz süresi geçtikten sonra itirazda bulunmuş olması halinde, takip kesinleşmiş olacağından, ödeme emrinde belirtilen otuz günlük süre içinde kira bedelini ödememesi halinde, alacaklının tahliye isteminin kabul edilerek mahkemece "kiralananın tahliyesine" karar verilmesi gerekeceği–
Yedi günlük itiraz süresinden sonra yapılan itiraz takibin kesinleşmesni önlemeyeceğinden ve borçlu kiracı tarafından da kira borcu ödenmemiş olduğundan mahkemece 'tahliyeye ilişkin olarak verilen karar'ın doğru olduğu–
'Örnek 13 ihtarlı ödeme emri' borçlu kiracıya tebliğ edildikten ve süresinde itiraz edilmeyerek kesinleştikten, 30 günlük ödeme süresi içinde de borcun ödenmemesi üzerine kiralayanın İİK 260a maddesine göre ihtar müddetinin bitimtarihini takip eden 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliyeye karar verilmesini isteyebileceği gibi sulh hukuk mahkemesinde de temerrüd sebebiyle 'tahliye davası' açabileceği, bu davanın açılması için yasada belli bir sürenin öngörülmemiş olduğu–
Tahliye ilamının, bir yıllık kira dönemi içinde infazının istenmesinin gerekeceği, bu sürenin aşılması halinde kira akdinin yenilenmiş sayılacağı–
İcra müdürlüğü tarafından çıkartılan ödeme emrinin borçlu kiracıya usulsüz olarak tebliğ edilmiş olması halinde, tahliye istemli dava dilekçesini alan borçlu-kiracının icra dosyasındaki usulsüz tebliğden bu suretle haberdar olmuş sayılacağı, usulsüz tebliği bu şekilde öğrendikten sonra, icra mahkemesine yedi gün içinde başvurup tebliğ tarihinin düzeltilmesi için şikayette bulunması gerekeceği, bunu yapmaması halinde, icra mahkemesince tahliye istemli davanın esasına girilerek, gerekli kararın verilmesi icap edeceği–