Takip konusu kira borcunun ödeme emrinde belirtilen 30 günlük ödeme süresinden sonra icra dosyasına yatırılmış olması halinde, yatırılan miktar yönünden temerrüdün oluşmuş olacağı ve bu nedenle 'itirazın kaldırılmasına' kaarr verilmeden 'taşınmazın t
Ödeme emrine itiraz edilmeyerek takibin kesinleşmiş olması halinde dahi açılacak tahliye davası sırasında (yargılamanın her aşamasında) borçlunun sunacağı "ödeme belgeleri"nin mahkemece incelenmesi gerekeceği–
Takip konusu kira bedelinin icra veznesine alacaklıya ödenmemesi koşulu ile yatırılmış olması halinde, otuz günlük süre içerisinde yatırılan paranın alacaklının eline geçmesi önlenmiş olduğundan, borçlunun temerrüdünün oluşmuş olacağı–
İtiraz edilmeyerek kesinleşen kira alacakları, 30 günlük temerrüt süresinin geçmesinden sonra taksitler halinde ödendiğine göre, alacaklının İİK. 269/a gereğince itiraz edilen kısma yönelik "itirazın kaldırılmasını" istemeden "tahliye" talep etmesinde yasaya aykırılık olmadığı-
Kiralayanın -adi kiralarda 30 gün, hasılat kiralarında 60 gün olan "ihtar (temerrüt) süresi" geçmeden icra mahkemesinden "tahliyeye karar verilmesini" isteyemeyeceği–
Alacaklı tarafından takip konusu yapılan kira paralarının hangi aylara ilişkin olduğunun takip talebi ve ödeme emrinde belirtilmemiş olması halinde, duruşmada bu hususun alacaklıya (vekiline) açıklattırılarak hasıl olacak sonuca göre karar vermesi gerekeceği
Borçluya çıkarılan 'örnek 13 ödeme emrinde' 'ödeme süresi'nin otuz gün yerine yedi gün olarak gösterilmiş olması halinde, borçlu-kiracının temerrüde düşmeyeeceği ve icra mahkemesince, bu nedenle 'tahliye talebinin reddine' karar verilmesi gerekeceği–
Kabul ettiği kira borcunu ödeme emrinde belirtilen 30 günlük süre içinde ödemeyerek temerrüde düşmüş olan kiracı hakkında kiralayanın 'itirazın kaldırılmasını' istemeden doğrudan doğruya 'taşınmazın tahliyesine karar verilmesini isteyebileceği–
'13 örnek ihtarlı ödeme emri'nde yazılı 30 günlük ödeme süresi geçmeden icra mahkemesinden borçlu kiracının temerrüt nedeniyle tahliyesinin istenemeyeceği gibi borçlu kiracının icra dairesinin verdiği dilekçenin 'borca itiraz' niteliğinde bulunmaması
İtirazında istenen miktarın fahiş olduğunu belirten ancak 'takibin ne kadarlık kısmına itiraz ettiğini açıklamamış olan borçlu kiracının takibe itiraz etmemiş sayılacağı ve takibin alacak miktarı yönünden kesinleşmiş olacağı–