Kiralanan, konut niteliğinde olursa TBK 315. Maddesi uyarınca davalı borçluya en az 30 günlük ödeme süresi tanınması gerekeceği, yasal ödeme süresi tanınmayan hallerde temerrüt oluşmayacağı-
İİK.nun 269.maddesi uyarınca davalı borçlu itirazında dayanak kira sözleşmesindeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmediğinden akdi kabul etmiş sayılacağı-
Davalı tarafından ibraz edilen düşük bedelli kira sözleşmesinin Vergi Dairesi'ne ibraz için düzenlendiği anlaşıldığından tarafların iradesini yansıtan takibe dayanak 20/06/2011 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli sözleşmede yazılı kira bedeli ve artış şartı göz önüne alınmak suretiyle sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesinin doğru olmadığı-
Kural olarak anahtar teslim edilmediği sürece kiralananın kiracının kullanımında olduğunun kabulü gerekeceği-
Taraflar arasında düzenlenen yazılı kira sözleşmesinin hususi şartlarının 3. maddesinde kiracının, siteye ait olan ortak gider payını siteye ödemekle yükümlü olduğu kararlaştırılmı olup, istenilen ortak gider tutarlarının belli ve muayyen miktarlarda olmaması ve takip konusu aidat alacağı kesinleşmiş işletme projesi ya da kat malikleri kurulu kararına dayanmadığından takibe konu edilen site aidatı yönünden borcun belirlenmesinin yargılamayı gerektirdiği-
Dava dışı kiracı ticaret şirketi olduğundan belirtilen yasal düzenleme gereği sözleşmede yazmasa bile davalı kefillerin kiracının borçlarından müteselsilen sorumlu oldukları-
Davalı borçlunun takibe konu edilen kira alacaklarını davacı alacaklıya ödediğini yazılı belge ile kanıtlamak zorunda olduğu, bu nitelikte bir belge ibraz edilmediğinden kesinleşen takip nedeniyle tahliye kararı verilmesi gerekeceği-
Takibe konu kira parasının aslı ödendikten sonra ferilerinin ödenmemesinin temerrüte esas teşkil etmeyeceği, bu durumda takibe konu borç ödeme emri tebliğ tarihinden önce yatırıldığı halde yazılı şekilde tahliye kararı verilmesinin doğru olmadığı-
Kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi isteminde, 2014 yılı Ocak ayı kira parasının ödenip ödenmediği üzerinde durularak sonucuna göre itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Davacının tahliye talebi bulunmadığı halde mahkemece, talep dışına çıkılarak tahliye kararı verilmemesi gerekeceği-