Anahtar teslim edilmediği sürece kiralananın kiracının işgalinde olduğunun ve kiracının usulünce anahtarın teslim edildiği tarihe kadar olan kira paralarından sorumlu olacağı, anahtar teslimi hukuki bir işlem olup, bunun ancak kesin delille kanıtlanması gerekeceği-
İcra ve İflas Kanunu 269/c maddesi uyarınca icra takibine yapılan itirazın kaldırılması, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi isteminde, ödemeler değerlendirilerek tahliye ve itirazın kaldırılması hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
Kira alacağının fer’ ilerinin ödenmemesinin temerrüde esas olmayacağı-
Davacının tahliye talebi bulunsa da açıkça itirazın kaldırılması talebi bulunmadığından ve itirazın kaldırılmasına karar verilmeden tahliye kararı da verilemeyeceğinden davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Asıl kira bedeli süresinde ödenmişse de ferilerin de ödenmesi gerekeceği-
Ödeme belgelerinin, borcu sonlandıran belgelerden olup yargılamanın her aşamasında dikkate alınması gerekeceği-
Kural olarak kiraya verenin kira alacağının tahsilini talep edebileceği, dosya içeriğinden davacı alacaklıların takip yapma ve dava açma ehliyetlerinin bulunup bulunmadığının anlaşılamadığı, mahkemece öncelikle bu husus üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
Borçlu itirazında kira akdini ve varsa buna ait mukaveledeki imzasını açık ve kesin olarak ret etmez ise, akdi kabul etmiş sayılacağı-
Sözleşmede belirgin ve muayyen bir artış şartı bulunmadığından bir önceki dönem kirasına ÜFE oranında artış uygulanmaması gerekeceği-
Davalı borçlunun itirazında, dayanak yazılı kira sözleşmesindeki imzasını inkar etmemiş olması nedeniyle, dayanak kira sözleşmesinin İİK. 269/b maddesinde yazılı nitelikte bir belge olduğunun kabulü gerekeceği-