İcra takibine ve davaya dayanak yapılan 01.01.2014 tarihli kira sözleşmesinin özel şartlar 20. maddesinde, taşınmaz dönem sonu olan 30.06.2014 tarihinde tahliye edilmez ve sözleşmeye devam edilir ise 01.07.2014 tarihinden itibaren bir yıllığına kira sözleşmesinin yenilenmiş olarak kabul edileceği ve kira bedelinin 01.07.2014 tarihinden itibaren aylık 2.250,00 TL olacağı kararlaştırılmış olup, bu hükmün sözleşmenin taraflarını bağlayacağı-
Davalı tarafından 17.01.2013 ve 18.01.2013 tarihlerinde ödeme emrinin tebliğinden sonra dava tarihinden önce ödenen kira bedellerinin düşülerek kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken mahkemece yapılan ödemeler davaya konu alacaktan mahsup edilmeksizin tüm alacak yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
Borçlu tarafından icra takibine konu edilen aylardan Haziran/2014 ayı kira bedeli 1200 TL kira bedelinin ödeme emrinin tebliğinden sonra 06.08.2014 tarihinde dava tarihinden önce ödendiğine göre bu miktar indirildikten sonra kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi ve reddedilen miktar yönünden de davalı lehine icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerektiği-
Kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkin davada, davalının yaptığı ödemeleri İİK.'nun 269/c maddesinde sayılan belgelerden biri ile ispat etmek zorunda olduğu, davalı kiracının icra takibine vaki itirazında ileri sürdüğü sebeplerle bağlı olup, itirazlarını sonradan değiştirip genişletemeyeceği-
İcra takibinde ve kira parası ve yönetim giderlerinin tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatına ilişkin bu davada davacının tahliye isteği bulunmadığından ve icra takibinde tahliye talebi olmamasına rağmen, icra müdürlüğünce sehven "Örnek 13" tahliye ihtarlı ödeme emri gönderilmesi de, her iki tarafça icra mahkemesinde şikayet konusu yapılmadığından davacının icra takibinde ve işbu davada tahliye isteminin olmadığı sabit olup, bu hususun mahkemenin kabulünde olduğu şekilde davalı kiracı üzerinde tahliye baskısı yaratmaya yönelik olduğunun söylenemeyeceği ve davalı tarafından ödendiği kanıtlanamayan takip konusu alacaklar yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerektiği- Davalının kira sözleşmesi ile üstlendiği fakat ödememesi nedeniyle davacı tarafından ödenen yönetim giderlerinin kira alacakları ile birlikte talep edilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığı-
Kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkin davada, oluşturulan hüküm fıkrasının çelişkli, infazda tereddüt oluşturacak nitelikte olduğu-
Davacı tarafından icra takibi 16.02.2011 tarihinde başlatılmış olup, 05.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6352 sayılı Yasanın 38.maddesi ile eklenen 2004 sayılı İcra İflas Kanununun geçici 10.maddesinde; "bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce başlatılan takip işlemleri hakkında, değişiklikten önceki hükümlerin uygulanmasına devam edileceği" düzenlemesine göre davacı ve davalı lehine %40 oranında icra inkar tazminatı taktir edilmesi gerekeceği-
Davalı dayanak kira sözleşmesindeki imzasını inkar etmediği gibi kira bedeline de karşı çıkmadığından, davalı borçlunun kira borcunu 269/c maddesindeki belgelerle ödediğini kanıtlaması gerekeceği-
Tahliye tarihinden sonraki alacak tazminat hukukunu ilgilendirdiğinden ve alacağın tespiti yargılamayı gerektirdiğinden, dar yetkili icra mahkemesinde tahliye sonrasına ilişkin istemin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Anahtar teslim edilmediği sürece kiralananın kiracının işgalinde olduğunun ve kiracının usulünce anahtarın teslim edildiği tarihe kadar olan kira paralarından sorumlu olacağı, anahtar teslimi hukuki bir işlem olup, bunun ancak kesin delille kanıtlanması gerekeceği-