Tarafların dükkan vasıflı bölümü satış suretiyle edindikleri, o tarihten itibaren taşınmazın davalı tarafından kullanıldığı, ihtarname ile davacının tebliğden itibaren aylık 1.500,00-TL kira bedeli istediği, davalının anlaşma uyarınca oturduğu savunmasını kanıtlayamadığı, ihtarın tebliğinden itibaren davalının kötü niyetli zilyet durumuna düştüğü, bu nedenle ihtarnamenin tebliği tarihinden itibaren belirlenecek ecrimisilin hüküm altına alınmasının gerekeceği-
Davacının pay temlik ettiği tarihe kadar 3/20 oranında ecrimisilin, bu tarihten sonrası için de 12/20 oranında ecrimisilin hüküm altına alınmasının gerekeceği-
Dava konusu taşınmazın bulunduğu mevkideki diğer binaların dava tarihinden geriye doğru ecrimisil istenen süre içerisinde kiraya verilip verilmediği, veriliyor ise nasıl ve ne şekilde kiralandıklarının taraflardan delilleri sorularak belirleneceği ve varsa emsal kira sözleşmeleri ibraz edilerek kira esasına göre, incelenerek hüküm vermeye elverişli, ayrıntılı, denetlenebilir rapor alınmasının gerekeceği-
Davada ileri sürülen isteklerden el atmanın önlenmesi isteği ile ilgili olarak, keşfen saptanan ya da saptanacak dava değeri üzerinden peşin harcın alınacağı, bu zorunluluk yerine getirildiği takdirde davaya devam edilmesinin gerekeceği-
Davada ileri sürülen isteklerden el atmanın önlenmesi isteği ile ilgili olarak keşfen saptanan ya da saptanacak dava değeri üzerinden peşin harcın alınacağı, bu zorunluluk yerine getirildiği takdirde davaya devam edilmesinin gerekeceği-
Bina taşkınlığının imar uygulamasından kaynaklanıp kaynaklanmadığı, imar uygulamasından kaynaklanıyor ise davalının imar öncesinde hukuken korunmaya değer bir hakkının bulunup bulunmadığı açıklığa kavuşturularak karar verilmesinin gerekeceği-
Kişinin kendisinden habersiz yargılama yapılarak karar verilmesi kural olarak mümkün olmadığı- Tapudan gelen adresle yetinilerek, davalının payını devrederek ilişiğini kestiği anlaşılan dava konusu taşınmazdaki adresine tebligat yapılmasının isabetsiz olduğu- Ecrimsil talepli davada, emsal araştırması yapılmadan, soyut ve genel verilere dayanarak ecrimisil hesabı yapılmasının hatalı olduğu ve ecrimisilin haksız kullanım tazminatı olduğu dikkate alınmaksızın davalıların kullanım durumları ve süreleri tespit edilmeden belirlenen ecrimisilin pay oranına göre dağıtılmış olmasının hatalı olduğu-
Pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadan yapılan kira sözleşmelerinin geçerli olmadığı- Ecrimisil davalarında; faize, dönem sonları itibarı ile kademeli olarak hükmedileceği-
Ecrimisil isteğine ilişkin davanın esasına girilerek, tarafların delillerinin usulünce toplanacağı, dava konusu taşınmaz hakkında açılan dava dosyasının getirtilerek inceleneceği, hangi kısma ilişkin olduğunun belirleneceği, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasının açıldığı tarihe kadar talep edilebilecek olan ecrimisil hususunda, davacıların ecrimisil talep ettiği dönemle bağlı kalmak kaydıyla, konusunda uzman üç kişilik bilirkişi kurulu ile keşif yapılarak ecrimisil hesabının yapılacağı ve ortaya çıkacak sonuca göre bir karar verilmesinin gerekeceği-