İ.İ.K. 269 ve TBK 315.maddesi hükmü uyarınca temerrüdün oluşabilmesi için otuz günlük ödeme süresinin verilmesi gerekeceği-
Davada husumet ehliyeti dava şartı olduğundan mahkemece bu hususun resen incelenmesi gerektiğinden,davacının malik olup olmadığı ve sözleşmeyi vekaleten imzalayıp imzalamadığı üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
İK.nun 269/1. madde göndermesiyle uygulanması gereken TBK’nun 315. maddesinde yer alan otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup, yasaya uygun olarak düzenlenmeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmaması gerekeceği-
Yasal 30 günlük süre beklenmeden açılan davada tahliye isteminin reddi gerekeceği-
Davalının borca itirazında aylık kira miktarına açıkça itiraz etmediği ancak duruşmada aylık kiranın 200-TL olduğunu kabul ettiği, bu durumun davacının dayandığı senet metninden anlaşılan itiraz sebeplerini değiştirip genişletebileceği anlamına geldiği-
Kiralananın 2886 Sayılı Kanuna göre ihale ile kiraya verilmediği, kiraya verenin ancak Yasada belirtilen tahliye sebeplerinden birine dayanmak suretiyle sözleşmeyi sona erdirebileceği-
Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden tahliye isteminde bulunulmaması gerekeceği-
Taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı durumlarda davaya bakmakla görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu-