İİK.nun 269/1.maddesinin göndermesi ile Borçlar Kanunu'nun 260.maddesinde (6098 Sayılı Türk Borçlar Kanun'unun 315) yer alan yasal ödeme süresi olan otuz günlük süre dolmadan tahliye isteminde bulunulamayacağı-
Hukukun cevaz verdiği “ihtiyati tedbir, ihtiyati haciz vb gibi” veya İİK.nun 17-18 maddelerinde öngörülen şikayet davalarında olduğu gibi Kanunun duruşma açılmadan dosya üzerinden karar verilmesinde hakime takdir hakkı tanıdığı hallerde dosya üzerinden karar verilebileceği-
Davacının genel hükümler çerçevesinde sulh mahkemesine dava açarak tahliye isteğinde bulunabileceği-
Taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı durumlarda davaya bakmakla görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu-
Davacı taraf iddia olunan aylık kira bedelinin 5.000 TL olduğunu yazılı belge ile ispat edemediğinden, takibe konu aylar kira parasının sözleşmedeki düzenleme ve davalının kabulü doğrultusunda 2000 TL olduğunun kabulü gerekeceği, mahkemece, aylık kira parasının 2000 TL olduğu gözönünde bulundurularak ve davalı savunması üzerinde de durularak neticesine göre bir karar verilmesi gerekeceği-
İİK.nun 269/1. madde göndermesiyle olayımızda uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesinde yer alan en az otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup, yasaya uygun olarak düzenlenmeyen ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı-
Erken tahliye halinde kiracının, tahliye yani anahtar teslim tarihine kadar kira bedelinden, bu tarihten sonra ise taşınmazın kira sözleşmesindeki bedel ve koşullarda ne Kadar sürede yeniden kiraya verilebilecek ise, bu süre kadar yani makul süre kira bedelinden sorumlu olacağı-
Tahliye talebi olmadan başlatılan takip nedeniyle düzenlenen ödeme emri yasal içerikli olmayacağından tahliyeye karar verilemeyeceği- Mahkemece itirazın kaldırılmasına yönelik açılan davada, davalı borçlunun kira borcunu ödediğini ispatlayamadığı gerekçesiyle itirazın kaldırılmasına karar verilmiş ise de; kira sözleşmelerinde belirlenen aylık kira paralarının kiralayana ödenmesinde kiracılar arasında müteselsil sorumluluk kabul edilmediğinden, kiracılar kira paralarından payları oranında eşit olarak sorumlu sayılacaklarından, davacı tarafça ödenmediği iddia olunan kira paralarının yarısının davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekeceği-
İ.İ.K. 269 ve TBK 315.maddesi hükmü uyarınca temerrüdün oluşabilmesi için otuz günlük ödeme süresinin verilmesi gerekeceği-
Davada husumet ehliyeti dava şartı olduğundan mahkemece bu hususun resen incelenmesi gerektiğinden,davacının malik olup olmadığı ve sözleşmeyi vekaleten imzalayıp imzalamadığı üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-