Kira sözleşmesinin tarafı olan kiraya verenin kira alacağını tahsil etmeye hakkı olduğu gibi, ödemenin kendisine yapılmasını isteyen malikin de kira parasının tahsilini istemeye hakkının olduğu, bu durumda tapu maliki olan davacıların malik sıfatıyla takip yapma ve dava açma hakkı olup ödenmeyen kira bedellerinin tahsilini istemesinde bir usulsüzlük bulunmadığı-
Davalı borçlu, davacı alacaklının iktisabını bildirir ihbarda bulunmadığını itiraz dilekçesinde ileri sürdüğüne davacı alacaklıda dava dilekçesinde bu hususta ihbarda bulunmadığını kabul ettiğine göre takibe konu edilen kira bedellerinin ödenmemesi sebebiyle TBK.nun 315 ve İİK.nun 269/c maddesi gereğince davalı borçlunun kiralanandan tahliyesini talep edilemeyeceğinden, mahkemece tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekeceği-
İİK.nun 269/III maddesi gereğince davacı alacaklının, itirazın tebliği tarihinden itibaren altı ay içinde itirazın kaldırılmasını isteyebileceği, icra dosyasında İİK.nun 59. maddesi uyarınca itiraz dilekçesi davacı alacaklıya tebliğ edilmediğine göre itirazın kaldırılması ve tahliye davasının süresinde açıldığının kabulü gerekeceği-
Davacının, İİK.nun 269/1 maddesinin göndermesiyle, uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesinde öngörülen otuz günlük ödeme süresinin dolmasını beklemeden icra mahkemesinden, 29/06/2015 tarihinde tahliye isteminde bulunduğundan, ödeme süresi dolmadan ve temerrüt gerçekleşmeden tahliye istemeyeceği-
İİK. 269/1 (ve TBK 315/2) uyarınca yasal ödeme süresi olan 30 günlük süre dolmadan icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
Davalı tarafından ibraz edilen ve kiralanana yapılan masraflara ilişkin olarak düzenlenen 4.970 TL. gider makbuzu başlıklı belgelerin, davacı tarafça kabul edilmediğinden ödeme belgesi niteliğinde kabul edilemeyeceği-
Davalı borçlu ödeme emrine itiraz etmediğinden, taraflar arasındaki sözlü kira ilişkisinin varlığının ve takibe konu borç miktarının kesinleştiğinin kabulünün zorunlu olduğu, bu nedenle kesinleşen kiracılık sıfatı ve kira miktarının artık icra mahkemesinde tartışılamayacağı-
Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
Davalı kiralayanın mükerrer takip yapmakla kötüniyetli olduğu sabit olduğundan, mahkemece davacının kötüniyet tazminatı isteminin kabulüne karar verilmesi gerekeceği-
Yapılan itiraz üzerine İ.İ.K. 66 maddesi uyarınca icra takibi durduğundan, davacı alacaklının seçimlik hakkının bulunduğu, isterse İ.İ.K.'nun 68. maddesi uyarınca İcra Mahkemesi'ne başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini, isterse İ.İ.K' nun 67. maddesi uyarınca genel hükümler çerçevesinde Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak itirazın iptali ve kiralananın tahliyesini isteyebileceği-