'Sözlü' olarak yapılan kira sözlemelerinde de, kiracıya tahliye istemini içeren (örnek: 13) "ihtarlı ödeme emri"nin gönderilebileceği–
Sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda sözleşmenin yerine getirileceği yer icra dairesinde de takip yapılabileceği; sözleşmenin yerine getirileceği yerin öncelikle tarafların açık veya zımni iradesine göre belirleneceği, bu hususun anlaşılmadığı hallerde, BK.'nun 73. maddesine (şimdi; TBK. mad. 89) göre hareket edileceği (Alacaklının kira alacağından kaynaklanan takibini 'kiralananın bulunduğu yer' veya 'borçlunun ikametgahı'nın bulunduğu yer icra dairesinde de yapabileceği)
30 günlük ödeme süresi geçmeden 'tahliye istemi' ile icra mahkemesine başvurulamayacağı
Taşınmazı önceki malikinden tapu kaydıyla satın almış olan kişinin önceki malikin haklarına halef olacağı
İhtarlı ödeme emrinde "itiraz ve ödeme süreleri"nin gösterilmemiş olması halinde, ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı ve bu hususun icra mahkemesince doğrudan doğruya gözetileceği, bu durumda icra mahkemesince "temerrüt nedeniyle tahliye kararı" verilemeyeceği
Kiralayanın 'asıl kiracı' ve 'alt kiracı' hakkında takip yapabileceği
Takip ehliyeti bulunmayan borçluya karşı yapılan icra takibinde, borçlunun 'kanuni temsilcisi' ya da 'onun atayacağı vekili tarafından' temsil edilmesi gerekeceği; tahliye istemli takibin sezgin küçük hakkında takip yapılabilecek kişiye sıkı sıkıya bağlı işlemlerden olmadığı gibi, MK.'nun 497, 508/7, 403 ve 499. maddelerinde öngörülen istisnalardan da olmadığı
İcra dosyası içindeki 'örnek 13 ihtarlı ödeme emri'nde icra müdürünün mührü olmasına rağmen imzasının bulunmaması halinde icra mahkemesince bu tür eksikliklerin sonradan tamamlatılması yoluna gidilmesi gerekeceği
Kira sözleşmesinde 'yönetim giderleri ve genel giderlerin kiracıya ait olacağı' açıklanmış ise de, bu giderlerin 'kira parasından sayılacağına' ilişkin herhangi bir düzenleme bulunmadığından, bunların ödenmemesinin temerrüde esas teşkil etmeyeceği ve alacaklı tarafından tahliye istemli takibe konu edilemeyeceği (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 314. maddesinde 'kiracının gerekiyorsa yan giderleri yükümlü olduğu' belirtilmiş olduğundan, aşağıdaki içtihat artık geçerliliğini yitirmiştir.)-
Takip talebinde açıkca "tahliye" istenmemiş olması halinde, borçluya "örnek: 13" ihtarlı ödeme emri gönderilemeyeceği-