8. HD. 13.09.2018 T. E: 12048, K: 15702-
Eldeki dava kayıt maliklerinden sadece davalıya yöneltildiğinden davacıların arsadaki miras paylarının davalıya ait bağımsız bölümlere yansıyan payları oranında tapu iptal ve tescil kararı verilmesi gerektiği-
Kayıt malikinin veya mirasçılarının ve bunların adreslerinin bilinmemesi, tanınmamaları, kendilerine tebligat yapılamamış olmasının, o kişilerin bilinmeyen kişi olarak nitelendirilmesini gerektirmeyeceği- Tapu iptali ve tescil davalarında, dava kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise, saptanacak mirasçılarına yöneltilerek açılacağı, taraf teşkilinin yargılama sırasında yerine getirilmesinin de mümkün olduğu- Davada taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulamayacağı-
8. HD. 02.07.2018 T. E: 11336, K: 14741-
Malik hanesi "davalıdır" olan 299 parsel sayılı taşınmazın mülkiyet hakkı aksi halde kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK'nın 713/2. fıkrasında açıklanan "tapu kütüğünden maliki kim olduğu anlaşılamayan" hukuki sebebine dayalı olarak açılan tapu kaydının davacı adına tescili istemi-
İmar ihya ve kazanmayı sağlayan zilyetlik nedenlerine dayanarak kadastro sırasında tespit dışı bırakılan, dava dilekçesinde mevkisi yazılı yaklaşık 20 dönüm yüzölçümündeki taşınmazın adına tapuya tesciline-
209 ada 1 sayılı parsel bakımından TMK'nın 713/2. fıkrasında yer alan maliki 20 yıl önce ölmüş bulunan ve bu nedenle tapu kütüğünün hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle TMK'nın 713/1 ve 2. fıkraları gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına-
8. HD. 13.06.2018 T. E: 10901, K: 14053-
TMK'nın 713/1. fıkrasındaki kazanmayı sağlayan zilyetlik ve 2. fıkrasında yer alan, “…maliki 20 yıl önce ölmüş…” hukuki sebeplerine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına-
Öncesi tespit harici bırakılıp imar ve ihyaya muhtaç olan bu tür yerlerin koşulların bulunması halinde zilyetlikle kazanılmasının mümkün olduğu, ancak mahkemece yapılan keşifte bilgisine başvurulan bilirkişi ve tanıkların sözleri soyut nitelikteki sözlerden ibaret olduğu gibi, taşınmazın niteliği ile ilgili alınan zirai bilirkişi raporu da teknik ve bilimsel verilerden uzak ve soyut olarak hazırlanmış, ayrıca tespit tarihinden geriye doğru 15-20-25 yıl öncesine ait üç ayrı tarihte çekilmiş hava fotoğrafları üzerinde uzman jeodezi ve fotogrametri mühendisi bilirkişi eliyle inceleme yaptırılması gerekirken, harita mühendisi bilirkişi tarafından hava fotoğrafı üzerinde inceleme yaptırıldığı, eksik inceleme ve araştırmaya dayalı olarak karar verilemeyeceği- Çekişmeli taşınmazın öncesinde tespit harici bırakılan alanlardan olduğu anlaşılmakla tespit harici bırakılma nedeni ve tarihi ile ilgili bilgi ve belge dosya içerisinde bulunmadığından, mahkemece taşınmazın tespit harici bırakılma nedeni ve tarihinin ilgili kurumdan sorularak alınacak cevabi yazının dosya içerisinde konulması gerekeceği-