Dava konusu olayda, davacıdan istenen aidat miktarı genel kurul kararları ile belirlendiğinden ve genel kurul kararları da sözleşme niteliğinde olduğundan davacı ortaktan aidat borcunu geç ödemesinden dolayı istenebilecek azami faiz oranı TBK'nun 120/2. maddesinde düzenlenmiş yılık temerrüt faiz oranı olup, davacı kooperatifin genel kurullarında kabul edilmiş temerrüt faiz oranının, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte olan mevzuata yani 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun'un 2/1. maddesine göre belirlenen yasal faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamayacağı-
Taraflar arasındaki itirazın iptali davası-
Taraflar arasındaki birleşen alacak, tapu iptali ve tescil davası-
Taraflar arasındaki tazminat davası-
Mahkemece, imar planları incelenerek sözleşmenin ifasının hangi tarihte imkansız hale geldiğinin kuşkuya yer vermeyecek şekilde belirlendikten sonra, ifa imkansızlığından itibaren tarafların verdiklerini geri isteyebilecekleri de dikkate alınarak, davacı yüklenicinin ifa imkansızlığından sonra davalıları, verilen paranın iadesi konusunda BK. nın 101. maddesine uygun şekilde temerrüde düşürüp düşürmediği belirlenerek, temerrüt olgusunun varlığı halinde ödenen miktarın bu tarihten itibaren faiziyle, temerrüt olgusunun bulunmaması halinde ise, ödenen miktarın dava tarihinden itibaren faizine hükmedilmesi gerekeceği-
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporları ve dosya kapsamına göre, davacının ipoteğinin kayıtsız şartsız borç için verilmesi, sözleşmenin eki olan ödeme planında ödenecek miktarlar ve vadelerinin BK nun 101. maddesine göre açıklanması, ipoteğin doğmuş bir borç için tesis edilmesi nedeniyle ana para ipoteği olduğu, kredi sözleşmesi ile ipotek belgesinde faiz oranlarının yazılmasına rağmen tapu siciline zuhulen işlenmeyen faiz kaydının üçüncü kişilere karşı geçerli olduğu, kredinin ticari kredi olmaması nedeniyle faiz oranlarının sabit olduğu, davalı bankanın alacağına mahsuben ipotekli taşınmazı alması nedeniyle ihalenin kesinleşmesi tarihine kadar ipotek belgesinde belirlenen faiz oranı üzerinden faize hak kazandığı, iflas tarihi itibariyle hesaplanması gerektiği gerekçesiyle asıl davanın kısmen kabulü ile ... TL alacağın 4. sırada iflas masasına kayıt ve kabulüne, asıl davada fazlaya ilişkin istem ile birleşen davaların reddine karar verilmesi gerektiği-
Mahkemece davalı kooperatifin BK'nun 101.maddesi hükmüne uygun temerrüt ihtarı ile temerrüde düşürüldüğü tarih tespit edilmeden 01.07.2007 tarihinin temerrüt tarihi olarak belirlenip karar verilmesi doğru olmadığından, davalının temerrüde düşürülüp düşürülmediğinin araştırılması ve uygun sonuç çerçevesinde karar verilmesi gerekeceği- Kooperatifler yaptıkları faaliyet ve kuruluş amaçları bakımından tacir olarak kabul edilemeyeceklerinden kooperatifin ortağına yapacağı ödemede temerrüde düşmesi halinde uygulanacak temerrüt faizinin yasal faiz oranları üzerinden hesaplanması gerekeceği-
Sorumluluk davası açılabilmesi için genel kurulca bu yönde karar alınması ve davanın da denetçiler tarafından açılması gerekeceği- HMK’nun 54. maddesi hükümleri de gözetilerek bu kararın mevcudiyetinin tesbiti gerekeceği-
Takip tarihinden önce davalı alıcının temerrüde düşürülmemesi nedeniyle işlemiş faiz isteminin reddi gerektiği-
Kira sözleşmesinde "aylık kira bedelinin 31.12.2006 tarihine kadar Kdv hariç 16.700 TL, 2006 ve daha sonraki yıllara ait kira bedellerinin ise bir önceki yıla ait kira bedelinin DİE-Tefe artış oranının bir önceki yılın aynı ayına göre yıllık artış oranında arttırılması ile tespit edileceği" belirtildiğinden, 2006 ve sonraki yıllarda kira parasının DİE-Tefe yıllık artış oranına göre hesaplanması gerektiği- Mahkemece yıllık Tefe oranı esas alınarak alacağın buna göre hesaplanması, asıl alacağa bağlı olarak da faiz ve KDV oranının belirlenmesi, faiz başlangıç tarihinin de BK. mad. 101 uyarınca sözleşmede kararlaştırılan ödeme günü esas alınması gerektiği-