Yargılama sırasında dinlenen davacı tanığı C.G.'nin ''Ben kiraya verilen yere yakın yerde oturuyorum. Davalı kiracıdan herkes şikayetçi, gürültü, hava kirliliği oluyor, ben l,5 km. ilerisinde oturduğum halde benim suyuma kadar kirletiyor'' ve diğer tanık F.G.'nin ''Kiracıdan herkes şikayetçi, gürültü, pis, toz içerisinde ayrıca köpekleri de bizleri rahatsız etmektedir'' şeklinde beyanda bulunduğu halde, mahkemece, usulüne uygun şekilde ehil bilirkişi heyetiyle keşif yapılarak açıktan fena kullanım hali bulunup bulunmadığının tespit edilmek suretiyle sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Mahkemece öncelikle davacıların bu yapıların yapılmasına muvafakat ettikleri iddia olunan bu belge üzerinde durulması, dava dilekçesinde yer alan kira sözleşmesine aykırı olarak, kiralayanlardan muvafakat alınmaksızın yapıldığı iddia edilen yapıların dava konusu taşınmaz içinde kalıp kalmadığının yapılacak keşif ile uzman teknik bilirkişi vasıtasıyla saptanması tüm deliller birarada değerlendirilerek varılacak sonuca göre karar verilmesi gerekeceği-
Hor kullanma tazminatı, tamir süresince kira kaybı ve erken tahliye nedeniyle tazminat istemi-
Ödenmeyen Şubat ayı kirası, erken tahliye nedeniyle yoksun kalınan 2 aylık kira alacağı ve hasar bedelinin tahsili istemi-
Sözleşmeye aykırılık nedeni ile kiralananın tahliyesi istemi-
Kiralayan tarafından kiracı aleyhine açılan hor kullanmadan kaynaklanan 19.847 TL tazminatın tahsili istemi istemi-
Akde aykırılık fuzuli işgal nedeniyle kiralananın tahliyesi ve ecrimisil istemi-
Hor kullanma tazminatı ve onarım süresi kira bedeli alacağının tahsili istemi-
Erken tahliye nedeniyle makul süre kira alacağı ve hor kullanma tazminatı istemiyle açılan davada, mahkemece alınacak bilirkişi raporu ile hor kullanım ve olağan kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasar ayrımı yapıldıktan sonra kullanım süresi ile orantılı olarak yıpranma payının hesap edilip alacaktan düşülmesi gerektiği- Konusunda uzman bilirkişi marifetiyle demirbaş listesine konu malzemelerin mahallinde keşif yapılarak denetime elverişli rapor alınması ve gerçek zararın belirtilen şekilde tespit edilerek sonucuna göre bir karar verilmesinin gerektiği-
Kiralananda oluşan hasarın normal kullanım ya da hor kullanma sonunda mı olduğunun saptanması, varsa hor kullanmadan kaynaklanan davacının uğradığı zararın belirlenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-