Taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesi ile; sözleşme süresi boyunca kira sözleşmesini tek taraflı olarak üç ay önceden haber vermek kaydıyla her zaman feshedebileceği ve tarafların sözleşmede belirtilen adreslerinin tebligat adresleri olduğu ve değişikliklerin yazılı belirtilmesi gerektiği, aksi halde bu adreslere yapılacak tebligatların geçerli olacağı hususlarının kararlaştırılması karşısında, davalı kiracının, davacı kiralayanın sözleşmede belirtilen adresine, ihtarname ile kira sözleşmesini 3 ay sonra feshedeceğini bildirmesi, ancak davacının bu adresten taşınmış olması nedeniyle ihtarın tebliğ edilememesi, tarafların sözleşmede serbest iradeleriyle kararlaştırdığı koşulların geçerli ve tarafları bağlaması nedeniyle, artık ihtarın usulüne uygun olmadığının ileri sürülemeyeceği- Kiracının sözleşmeye uygun olağan kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumlu olacağı yanında, kiralananı kullandığı süre ve kullanma amacı gözetildiğinde olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranma ve eskimelerin olmasının kuşkusuz olduğu-
Erken tahliye nedeniyle makul süre kira bedeli ve hor kullanma tazminatı istemi-
Hor kullanma tazminatı ve onarım süresi kira bedeli istemine ilişkin davada, mahkemece davalıya kendisi tarafından yapılan imalatlara ilişkin savunmasına ait delillerini ibraz imkanı tanınarak olağan kullanım, hor kullanım ayırımını da içeren denetime elverişli bir bilirkişi raporu alınması gerektiği-
Davalı kiracı 6098 sayılı TBK' nın 322/2. maddesindeki düzenlemeye ve kira sözleşmesinin 3.maddesindeki hükme aykırı olarak kiralananı davalı şirkete devrettiğinden, devralan bu şirketin fuzuli şagil olduğunun kabulü gerektiği, her ne kadar kiracının akde aykırı olarak kiralananı başkasına devretmesi halinde kiraya verenin sözleşmeye aykırılık sebebiyle tahliye davası açabilmesi için TBK' nın 316.maddesi uyarınca kiracıya en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi halde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı olarak bildirmesi ve bu bildirimin sonuçsuz kalması gerekiyor ise de, kiracı dışında üçüncü kişi konumunda olan fuzuli şagil hakkında ihtar çekilmesine gerek olmadığı-
Kiracının komşu sigortalı daireye verdiği zarar nedeniyle kiraya veren tarafından sigorta şirketine ödenen hasar bedelinin rücuan kiracıdan tahsili için başlatılan icra takibine yönelik itirazın iptali istemi-
Kiraya veren davacının açtığı ödenmeyen kira bedeli ile erken tahliyeden kaynaklanan makul kira bedeli ve hor kullanma nedeni ile meydana gelen hasarların eski hale getirme bedelinin tahsili istemi-
Hor kullanma tazminatı, eski hale getirme bedeli ile sözleşmenin erken feshi ve eksik imalatlar sonucu taşınmazın daha düşük bir kira bedeli ile kiralanması nedeniyle tazminat istemlerine-
Akde aykırılık sebebiyle kiralananın tahliyesi istemi-
Akde aykırılık sebebiyle kiralananın tahliyesi istemi-
6. HD. 11.05.2016 T. E: 2015/10963, K: 3835-