Türk Borçlar Kanunu'nun 316.maddesi hükmü uyarınca kiracının kiralananı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlü olduğu, kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranması durumunda sözleşmeye aykırılık nedeniyle tahliyesine karar verilebilmesi için kiraya verenin konut ve çatılı işyeri kirasında kiracıya en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı olarak bildirmesi ve tanınan bu süre içerisinde de akde aykırılığın giderilmemiş olması gerekeceği, diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya verenin, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebileceği, konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya verenin, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebileceği-
3. HD. 23.01.2017 T. E: 1448, K: 405-
Mahkemece alınan bilirkişi raporlarında hor kullanım olağan kullanım ayrımının her bir kalem hasar için ayrı ayrı yapılmadığı ,rayiç birim fiyatların tahliye tarihi itibariyle esas alınmadığı ve kullanım süresiyle orantılı yıpranma payının düşülmediği görüldüğünden denetime elverişli bilirkişi raporu alınması gerektiği-
İşyeri sigorta poliçesinden kaynaklanan rücuen tazminat istemi dayalı açılan icra takibine yapılan itirazın iptaline-
Hor kullanma nedeniyle taşınmazda oluşan zararın tazmini ve mahrum kalınan kira bedelinin tahsili istemlerine-
Akde aykırılık nedeniyle tahliye istemi-
Akde aykırılık ve fuzuli işgal nedeniyle tahliye ve akdin feshi istemi-
Akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi istemi-
Akde aykırılık nedeni ile kiralananın tahliyesi istemi-
Akde aykırılık nedeniyle sözleşmenin feshi ve kiralananın tahliyesi istemi-