Takip tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK'nun 150/e maddesinin 6352 s. K. ile değişikliğinden önceki hükmüne göre; alacaklının, gerek İİK.nun 150/e gerekse İİK.nun 129/son maddelerine uygun şekilde yasal iki yıllık sürelerde defaten satış talebinde bulunduğu ve ihalenin yasal şartlara uygun olarak gerçekleştirildiği, mahkemece, borçlunun ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Birden fazla taşınmazın aynı ilanla satışa çıkarılması halinde, toplam paraya çevirme giderinden satışı yapılan her taşınmaza isabet eden miktar oranlama suretiyle tespit edilerek, ayrıca müstakil harcamalar var ise bedele eklenerek oluşacak sonuca göre İİK.nun 129. maddesindeki koşullara uygun şekilde satışın gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğinin belirlenmesinin gerekeceği-
Satış bedelinin, tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiği, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınmasının gerektiği-
Şikayet edenin ipotek alacağının, haciz tarihinden sonra olduğundan rüçhanlı alacak olarak kabul edilemeyeceği, dolayısıyla ihale bedelinin hacizden sonra konulan ipoteği karşılamasının zorunlu olmadığı-
Satış memurluğunca; -6352 s. K. ile değişik İİK'nun 129. maddesinin yürürlüğe girdiği tarih olan- 05.01.2013 tarihinden sonra satış kararının verildiği anlaşıldığından, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması koşulunun uygulanmasının yerinde olduğu-
Muhatabın tevziat saatlerinden sonra adresine dönüp dönmeyeceği, dönecekse ne zaman döneceği tevsik edilmediğinden Tebligat Kanunu'nun 21. maddesine göre yapılan satış ilanı tebligatının usulsüz olduğu ve İİK’nun 127. maddesi gereğince satış ilanının bir suretinin borçluya Tebligat Kanunu hükümlerine aykırı olarak tebliği halinde ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-İhale tutanağının incelenmesinde; ihaleye başlarken elektronik ortamda verilmiş bir teklif olup olmadığının ihale tutanağının başında yazılmamış olmasının yasaya aykırı olduğu-
Belediyenin emlak vergisi alacağının derece kararının düzenlenmesinde dikkate alınacak bir husus olduğu, taşınmazın muhammen bedelinin tamamının %50 değerinin üzerine satış için yapılan masraflar ve taşınmazın emlak borcu ilave edilmek suretiyle satışın yapılması gerekeceği-
Borçluya satış ilanının “gösterilen adres muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olup tebliğ imkansızlığı nedeniyle Teb. K. md 21/2 gereğince mahalle muhtarı ...ne ... tarihinde tebliğ edilmiştir.” şerhi ile tebliğ edildiği ve tebligatta ihbarnamenin kapıya yapıştırıldığına dair bir kayıt olmadığı tespit edildiğinden, satış ilanı tebliği işleminin usulsüz olduğu- Menkul ihalelerinde satış ilanının borçluya tebliğine karar verilmesi halinde, tebliğ edilmemesinin ihalenin feshi sebebi olduğu- İhaleye başlarken elektronik ortamda verilmiş bir teklif olup olmadığının ihale tutanağının başına yazılmamış olmasının İİK'nun 129.maddesine aykırı olduğu- Taşımaz satışlarında uygulanması gereken İİK'nun 114. maddesi uyarınca satış ilanının elektronik ortamda da yapılmasının zorunlu olduğu-