TÜRK MEDENİ KANUNU > - Eşya Hukuku > - ZİLYETLİK VE TAPU SİCİLİ > - TAPU SİCİLİ > - D. Tescilin etkileri > - II. Tescilin sonuçları > Madde 1023 - 2. İyiniyetli üçüncü kişilere karşı
Madde Listesi Madde 1023 - 2. İyiniyetli üçüncü kişilere karşı
İkinci yüklenici ile imzalanan sözleşmede ve yüklenici tarafından verilen aynı tarihli noter taahhütnamesinde ikinci yüklenici, ilk yüklenici ile imzalanan 16.05.2006 tarihli Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden doğan yasal haklarını karşılamayı taahhüt ettiği ve ikinci yüklenici ile yapılan sözleşmede 12 nolu bağımsız bölüm paylaşım dışı bırakıldığına göre ilk sözleşme kapsamında yapılan satışa değer verilmesi gerektiği-
Somut olayda, davacıların mirasbırakanı 06.01.2003 tarihinde ölmüş olup kadastro tespit tutanağının ise mirasbırakanın ölümünden önce 02.09.1996 tarihinde tanzim edildiği, bu durumda Kadastro Kanunu'nu mad. 12/3'te öngörülen hak düşürücü sürenin olayda uygulanamayacağı, ne var ki, tapuda kayıtlı olmayan taşınmazların, taşınır mal niteliğinde olduğu, tapusuz taşınmazlarda zilyetlikten ibaret olan hakkın devri suretiyle yapılan elden bağışlama sözleşmelerinin hiçbir biçim koşuluna bağlı olmadığı, bu nedenle gizlenerek yapılan bağış niteliğindeki tasarruflar geçerli olduğu, bu tür durumlarda İBK’nın uygulanma yeri bulunmamakta olup dava konusu .. ada .. parsel yönünden de tapu iptal ve tescil isteğinin reddedilmiş olmasının doğru olduğu-
Kötü niyet iddiasının def'i değil itiraz olduğu, iddia ve müdafaanın genişletilmesi yasağına tabii olmaksızın her zaman ileri sürülebileceği ve mahkemece kendiliğinden (re'sen) nazara alınacağı, çekişme konusu taşınmazların hükmen vakıf adına tescilinden sonra ilk el şahıslara yapılan satışın yolsuz tescil nedeniyle geçersiz olduğu, ne var ki sonraki malikler için Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi anlamında araştırma yapılması gerektiği, hal böyle olunca, dava konusu taşınmazları iktisap eden şahıslardan sonraki maliklerin iyi niyetli olup olmadığının TMK.nun 1023 anlamında araştırılması ve varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekeceği-
Davalı Varlık Yönetim A.Ş. adına oluşan sicilin hukuki mesnedi ihale olup ihalenin iptali ile sicilin hukuki dayanaktan yoksun kalacağı ve yolsuz tescil durumuna düşeceği, davalı Varlık Yönetim A.Ş. ilk el konumunda olup, iyiniyetli olmasının da neticeye etkili lmadığı ve davada terditli olarak tazminat da istendiğinden, taleple bağlı kalınarak tazminat isteğinin davalı Varlık Yönetim A.Ş. yönünden kabul edilmesi gerektiği- Tapu kayıt malikinin ise kötüniyetli olduğu, başka bir deyişle durumu bildiği ya da kendisinden beklenen özeni göstermesi halinde bilebilecek durumda olduğu hususu kanıtlanamadığından TMK’nun 1023. maddesi koruyuculuğundan yararlanacağı-
