Dönme cezası kararlaştırılan hallerde diğer tazminat kalemlerinin (masraflar dışında) talep edilebilmesi mümkün değilse de emredici olmayan bu hükmün aksinin düzenlenebilmesinin mümkün olduğu-
Sözleşmenin "Müteahhidinin Taahhüdü" başlıklı 6. maddesinin A/b bendin, " Taahhüt edilen süre içerisinde inşaat teslim edilmediği taktirde alıcının ödediği YTL cinsi tutar üzerinden her geciken ay için müteahhit alıcıya %1.10 oranında gecikme faizi ödeyecektir. " hükmünü içerdiği, bu hükmün BK'nın 158. maddesinde düzenlenen seçimlik ceza ya da ifaya ekli gecikme cezasına ilişkin olmadığı-
İş sözleşmesinin, feshinden sonra iş yerinin devir durumunda, iş yerini devralan işverenin önceki işçilik alacaklarından sorumlu olup olmayacağını saptamak için, her iki şirketin ticaret sicil kayıtları getirtilerek, aralarında organik bağ bulunup bulunmadığının ve tapuda satış olarak gösterilen işletmenin bulunduğu arsanın devri işlemini muvazaaya dayanıp dayanmadığı hususlarının açıklığa kavuşturulması gerekeceği-
Taraflar arasındaki sözleşmenin 2. maddesinde yer alan cezanın, BK'nın 158/2. maddesinde düzenlenen ifaya ekli ceza olduğu, bu cezanın istenebilmesi için inşaatın süresinde yüklenici tarafından teslim edilmemiş olmasının gerekeceği, bu ceza; asıl borca bağlı olup, asıl borcun muaccel olmadan önce fer'i nitelikte olduğu, eserin teslimi yükümlülüğünün başlamadan önce istenemeyeceği, bu durumda, yüklenicinin fiili teslim yükümlülüğü bulunmadığına, diğer anlatımla teslimde henüz temerrüde düşmediğine göre mahkemece cezai şarta yönelik talebin reddine karar vermek gerekeceği-
Taraflar arasındaki tazminat ve cezai şart davaları-
Taraflar arasındaki tazminat, nama ifaya izin davası-
Taraflar arasındaki nama ifaya izin ve alacak davaları-
Davalarda talep konusu olan ''yoksun kalınan kira bedeli'' gecikme tazminatı niteliğinde olup, ifaya ekli cezai şart (Borçlar Kanunu 158/2. maddesi) hükümlerinin aksine bu tazminatın talep edilebilmesi için teslim sırasında ihtirazı kayıt konulmasına gerek olmadığı gibi, Borçlar Kanunu'nun 96. ve 106/2. maddeleri uyarınca sözleşmede düzenlenmemiş olsa dahi istenebilmesinin mümkün olduğu-
Sözleşmenin feshi halinde davacının uğradığı menfi zararları isteyebileceği, dava dilekçesinde istenen kira kaybının menfi zarar kapsamında olmayıp, müspet zarar niteliğinde olduğu, sözleşmenin feshi halinde müspet zararın da istenebileceğine dair sözleşmede hüküm bulunmadığı, ayrıca sözleşmenin üçüncü maddesinin ifaya ekli cezai şart niteliğinde olduğu, bu cezai şartın akdin feshi halinde istenemeyeceği-
Taraflar arasındaki sözleşmenin özel şartlar bölümünde "sözleşme şartlarına uymayan taraf diğer tarafa sözleşme değeri kadar cezai şart ödeyecektir." hükmünün kabul edildiği, hükmedilen bu cezanın BK'nın 158/1. maddesinde düzenlenen ifa yerine geçen seçimlik ceza niteliğinde olduğu, aksi sözleşmede belirtilmedikçe arsa sahibinin, ya borcun ifasını, ya da cezanın ödetilmesini isteyebileceği, cezai şart borçlunun sözleşmedeki edimini, sözleşmeye uygun şekilde yerine getirmesini sağlamak ve buna zorlamak amacıyla kabul edilmiş bir hukuksal baskı aracı olup, seçimlik veya ifaya eklenen türde cezai şartın kararlaştırılabileceği, tarafların, cezai şartı sözleşmeyle birlikte veya sonradan kararlaştırılabileceği-