Bozma sonrası usuli kazanılmış hak dikkate alınarak hüküm kurulması gerektiği-
Davacılardan arsa sahibi olan kişi dışındaki diğer davacılar, davalı yükleniciden taşınmaz satın alan kişiler olup arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine değil davalı ile aralarındaki satış sözleşmesine dayandıklarından, bu davacılar ile davalı yüklenici arasındaki eksik ve ayıplı iş bedelinin tazmini istemine ilişkin davaya tüketici mahkemesi sıfatıyla bakılması gerektiği-
Sebepsiz zenginleşme hükümleri gereğince, davacı tarafından, davalının hissedar olduğu arsada bulunan inşaata yapılan imalat bedelinin tahsili istemine ilişkin davada, davalı ile dava dışı yüklenici arasında imzalanan sözleşmede, işin anahtar teslimi suretiyle yapılacağı, yükleniciye % 65 hisse devredileceği kararlaştırılmış olduğundan ve sözleşme halen ayakta olup, arsa sahiplerince açılan bir başka davada sözleşmenin feshi ve tapu iptal tescil taleplerinin kabul edilip kesinleşmesi halinde, tekrar dava açılabileceği de nazara alındığında, davalı arsa sahibinin, yüklenicinin yerine geçerek inşaata devam eden davacı üçüncü kişiye, herhangi bir nakdi ücret ödeme yükümlülüğü bulunmadığının kabulü gerektiği-
Davalılarca "imara aykırılık savunması" ileri sürüldüğünden, bu hususun denetlenmesi ve imara aykırılık varsa bunların giderilebilir olup olmadığının ve yapı kullanma izni alınıp alınamayacağının tespit edilmesi, bu iznin alınabilecek olması mümkün ise yükleniciye gereken yetki ve sürenin verilerek izni almasının sağlanması, bununla birlikte davalıların eksik ve ayıplı işler yönünden yaptıkları savunma üzerinde inceleme ve değerlendirme yapılması ve tescil hakkında hüküm kurulurken de ...sayılı parselin ifraz edildiği nazara alınarak oluşan yeni parseller üzerinde karar verilmesi; keza yapı kullanma izin belgesinin alınmasının mümkün olmaması halinde ise talebin reddine karar verilmesi gerektiği-
Sözleşmenin feshi, tazminat, tapu iptali ve tescil davalarının-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, arsa sahibine sözleşme gereğince verilmesi gerekenden daha küçük metrekare daire ve dükkan verildiği ve süresinde teslim yapılmadığı ileri sürülerek, uğranılan zararın ve gecikme tazminatının tahsiline yönelik açılan davada hatalı hesaplama ile daha fazlaya karar verildiği görüldüğünden temyiz itirazlarının kabulü gerektiği-
Taraf beyanları ve davacı kooperatifin fiilen inşaata devam edip, yargılama sırasında alınan bilirkişi raporuna göre inşaatın seviyesini % 99.99 oranına getirmiş olması karşısında, taraf iradelerinin sözleşmenin ayakta tutulması yönünde olduğunun kabulü gerektiği ve mahkemece, sözleşme gereğince yüklenici kooperatifin edimlerini tam olarak yerine getirip getirmediği değerlendirilerek, asıl davadaki tapu iptal ve tescil davası hakkında sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken, sadece kooperatif üyelerinin dairelerinin tamamlandığından bahisle ve davada taraf olarak yer almayan kişiler hakkında tescil kararı verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu- Islah dilekçesinde terditli talep olarak, tescil kararı verilmesi, mümkün değil ise, kâr ve kira kaybı istendiği ve davacı kooperatifin bu hususlara ilişkin taleplerini kanıtlayamadığı halde, kâr ve kira kaybı istemlerinin kabulünün isabetsiz olduğu-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı imalat bedelinin tahsili istemine ilişkin davanın başında davacılar tarafından eksik ve ayıplı imalatın değerinin belirlenebilmesinin mümkün olmadığı ve bu talebin, konusunda uzman teknik bilirkişiler tarafından rayiç bedeller üzerinden belirlenip, tespit edilmesi gerektiğinden davanın belirsiz alacak davası olarak açılmasında davacıların hukuki yararının bulunduğu-
Tapu iptali ve tescil davası-
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan davada, davacının ticari şirket olmasına rağmen davalıların tacir olmadıkları arsa maliki gerçek şahıslar oldukları, ihtilafın ticari nitelikte olmadığı gerekçesiyle asliye hukuk mahkemelerinin görevli olduğu; bu durumda, karar tarihinde yürürlükte olan HMK. mad.115/2 uyarınca mahkemenin dava şartı noksanlığından, davanın usulden reddine karar vermesi gerektiği-