Kesinleşmiş icra takibinden kaynaklanan temerrüt nedeniyle tahliye isteminde, borçlu davalı ödeme emrine kısmen itiraz etmiş olup, davalının takip sırasında kabul ettiği kısım yönünden İ.İ.K.nun 269/a maddesi uyarınca davacının tahliye talebinde bulunmasında usulsüzlük bulunmadığı-
Kira borcunun otuz günlük ihtar süresi içinde ödenmemiş olan borçlu-kiracı hakkında; “ihtar müddetinin bitim tarihinden itibaren altı ay içinde temerrüt nedeniyle davası” açılması gerekeceği-
Davalı-kiracının, kiracılık ilişkisine ve kira bedeline itiraz etmemiş olması halinde, taraflar arasındaki “kira ilişkisi ve kira bedeli”nin kesinleşmiş olacağı-
İhtarlı ödeme emrinde öngörülen “ödeme süresi” içinde “asıl kira bedeli”nin ödenip, icra masrafları, icra vekalet ücreti faiz vb. gibi kira bedelinin (borcunun) eklentilerinin (fer’ilerinin) ödenmemesinin tahliye kararı verilmesine neden olmayacağı-
Borçlu kiracının ödeme emrine itiraz etmesi halinde alacaklı kiralayanın yasal ödeme süresinin dolduğu tarihten sonra 6 ay içinde icra mahkemesinden kiralanın tahliyesini istemesi gerekeceği-
İcra takibine konu edilen borcun, otuz günlük süre içerisinde 8.12.2009 tarihinde ödendiği, davacının 25.2.2010 tarihli yazısından anlaşılmış olmakla davanın reddine karar vermek gerekeceği-
