İİK.269/a maddesi gereğince davacının ödeme emrinin tebliğinden itibaren 6 ay içerisinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açılması gerekeceği-
Tahliye talebi olmadan icra müdürlüğünce kendiliğinden örnek 13 ödeme emri düzenlenerek gönderilmesinin hukuki sonuç doğurmayacağı,hukuki sonuç doğurmayan ödeme emrine dayanarak tahliyeye karar verilemeyeceği-
Tebligat Kanununun 20-21 ve Yönetmeliğin 28.maddesi gereğince muhatap veya muhatap adına tebliğ yapılabilecek olanlardan hiçbiri gösterilen adreste bulunmaz iseler tebliğ memurunun adreste bulunmama sebebini bilmesi muhtemel komşu, yönetici, kapıcı, muhtar, ihtiyar heyeti, zabıta amir ve memurlarından tahkik ederek beyanlarını tebliğ tutanağına yazıp imzalatması, imzadan çekinmeleri halinde de bu durumu yazıp imzalaması gerekeceği-
Kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmemesi ve yasal süresi içerisinde kira parasının ödenmemesi nedeniyle İİK.nun 269/a maddesi gereğince kiralananın tahliyesi isteminde, davalının kira parasını sözleşmedeki artış miktarına göre talep edebileceği-
Davalıya dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye Tebligat Kanunu'nun 21/1.maddesine göre tebliğ edilmiş ise de, adı geçen davalının mernis adresinin başka bir yer olduğu halde, yapılan tebligatın ilgisiz yerde gerçekleştiğinden, Tebligat Kanunu'nun 21/2.maddesi gereğince davalıya yapılan tebligatın usulüne uygun olduğundan ve taraf teşkili sağlandığından söz edilemeyeceği-
Kiralayanlardan birinin yokluğu ile yapılan icra takibi geçersiz olup temerrüde esas tutulmaması gerekeceği-
Takipte alacaklı İl Özel Müdürlüğü, takip borçlusu da Belediye olup, 3533 Sayılı Yasanın 1.maddesine göre, bu maddede belirtilen taraflar arasında çıkan ihtilaflardan dolayı adliye mahkemelerinin görevi dahilinde bulunanlar sözü edilen kanunda yazılı ‘’tahkim’’ usulüne göre çözümlenmesi gerekeceği-
Kiralananın tahliyesi-İİK.nun 269/1 maddesi göndermesi ile TBK.315.maddesi gereğince davalı borçluya gönderilen örnek 13 ödeme emrinde borcun 30 gün içerisinde ödeneceği ve 7 gün içerisinde açıkça ve sebepleri ile birlikte itiraz edileceğinin belirtilmesi gerekeceği-
İİK.nun 269/a maddesi gereğince kesinleşen icra takibi nedeni ile tahliye istemine ilişkin dava, ödeme emri tebliğinden 30 gün sonra açıldığına göre itirazın kaldırılmasına ilişkin verilen kararın kesinleşmesinin beklenip, sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
Davalı borçlu ödeme emrinin tebliği üzerine ödeme emrine itiraz etmemiş ve yasal süre içerisinde takip konusu borcunu ödememiş olduğundan, kiralananın tahliyesine karar vermek gerekeceği-