İtirazın iptali kararı kesinleşmediğinden temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabul edilemeyeceği-
Tahliye isteminde, davalı yasal sürede kabul ettiği miktarı ödediğini yazılı belge ile kanıtlayamadığına göre temerrüt olgusu gerçekleştiği-
Davalı şirketin kesinleşen takip konusu borcu ödediğini kanıtlaması gerekeceği, borcun tamamı yasal süresi içerisinde ödenmediğine göre İİK.269/a maddesi gereğince davalı şirket yönünden davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar vermek gerekeceği-
İ.İ.K.'nun 269/a maddesi gereğince borçlu itiraz etmez ihtar müddeti içinde de borcunu ödemezse ihtar müddeti bitiminden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden tahliyesi istenebileceği-
İ.İ.K. 269/a maddesi gereğince davanın süresi içerisinde ( altı aylık dava açma süresi) açılmaması nedeni ile reddine karar verilmesi gerekeceği-
Ödeme emri ekli tebligatın davalıya tebliğ edilmesinden sonra davalı, borca itiraz etmediğinden, taraflar arasındaki kira ilişkisi ve takibe konu edilen kira bedelinin kesinleşmiş olacağı ve artık davalı borçlunun yargılamada kiracı olmadığına ilişkin savunmasının, mahkemece dinlenemeyeceği-
Borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse, ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilmesi gerekeceği-
İcra takibi davalı ve dava dışı kişiye karşı başlatıldığından, davanın da adı geçen davalıya karşı açıldığından, mahkemece işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
İİK.269/a maddesi gereğince davacının ödeme emrinin tebliğinden itibaren 6 ay içerisinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açılması gerekeceği-
Tahliye talebi olmadan icra müdürlüğünce kendiliğinden örnek 13 ödeme emri düzenlenerek gönderilmesinin hukuki sonuç doğurmayacağı,hukuki sonuç doğurmayan ödeme emrine dayanarak tahliyeye karar verilemeyeceği-