Alıcının, ihale ile, ihale tarihinde gayrimenkulun mülkiyetini -nefi ve hasarı ile birlikte-iktisap edeceği, ihale kesinleşinceye kadar ise taşınmazın ne şekilde muhafaza ve idare edileceği icra dairesi tarafından kararlaştırılacağı- İhale edilen taşınmazda kiracı varsa, ihale tarihinden sonra, ihale kesinleşinceye kadar, kiracının kira paralarını icra dairesine ödemesi, ihale kesinleşince icra dairesinin, bu paraları alıcıya vermesi gerektiği- Mahkemece; ilgili tapu kaydı da getirtilmek suretiyle, kira gelirleri konusunda ilgili icra dairesince yapılan dava konusu dönemleri kapsayan herhangi bir işlem olup olmadığı konusunda değerlendirme yapılarak ve davalının tacir olup olmadığı da tespit edildikten sonra sonucuna göre davacının kira alacağının bulunup bulunmadığı ve sözleşme hükümleri çerçevesinde ne kadarını talep edebileceği değerlendirilerek karar verilmesi gerektiği-
Kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemi-
8. HD. 01.10.2018 T. E: 2017/14610, K: 16527-
8. HD. 27.06.2018 T. E: 9237, K: 14490-
Kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemi-
8. HD. 27.02.2018 T. E: 2017/4769, K: 2831-
Kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemi-
Kira sözleşmesi hususi şartlar 5. maddesinde ,herhangi iki kiranın zamanında ödenmemesi halinde yıl sonuna kadar olan kira bedellerinin muaccel olacağı kararlaştırılmış olup, kiralanan yerin dükkan olduğu ,kiracının ise gerçek kişi davalı olduğu anlaşıldığı, ticaret siciline ya da Oda'ya kayıtlı olmamanın tacir olmamanın kesin bir kanıtı olmadığı gibi, vergi mükellefi olup olmamanın da tacir ve esnaf ayrımında kesin bir ölçüt olarak kabul edilemeyeceğinden davalı kiracının tacir olup olmadığı araştırılıp, sözleşmedeki muacceliyet koşulunun geçerli olup olmayacağı belirlendikten sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Kira sözleşmesinde "kira sözleşmesinin her yıl yenilenmesi halinde kira bedelinin %30 oranında arttırılamayacağına" ilişkin hükmün tacir olan kiracıyı bağlayacağı-
Kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemlerine-