Kira sözleşmesi hususi şartlar 5. maddesinde ,herhangi iki kiranın zamanında ödenmemesi halinde yıl sonuna kadar olan kira bedellerinin muaccel olacağı kararlaştırılmış olup, kiralanan yerin dükkan olduğu ,kiracının ise gerçek kişi davalı olduğu anlaşıldığı, ticaret siciline ya da Oda'ya kayıtlı olmamanın tacir olmamanın kesin bir kanıtı olmadığı gibi, vergi mükellefi olup olmamanın da tacir ve esnaf ayrımında kesin bir ölçüt olarak kabul edilemeyeceğinden davalı kiracının tacir olup olmadığı araştırılıp, sözleşmedeki muacceliyet koşulunun geçerli olup olmayacağı belirlendikten sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-