TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları > - F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi > - II. Dava yoluyla > - 1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle > Madde 350 - a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
Madde Listesi Madde 350 - a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
Mülkiyet hakkı finansal kira sözleşmesinin kiraya verenine ait olup finansal kiracı olan davacı , taşınmazın kiralayanı ya da maliki durumunda bulunmadığından işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye istemli davayı açma hakkı bulunmadığı-
İmar amacıyla esaslı tamir ve tadilat, iki haklı ihtar ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada, davacı kiralayan kira sözleşmesinin süresiz olduğunu yazılı belge ile kanıtlayamadığından dava dilekçesinde ve delil listesinde "her türlü delil" sözcüğünü kullanmakla yemin deliline de dayandığından davacıya kira süresi konusunda davalıya yemin teklif etme hakkının hatırlatılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Davada, davaya konu kiralananın müşterilerine gösterilmek üzere Emlak Bürosuna davacı tarafından yetki verilmiş olup emlakçılar tarafından kiralananın alıcı müşterilere gösterildiğinden davacının yargılama sırasında kiralananı satışa sunduğu anlaşıldığından, davacının ihtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olduğundan sözedilemeyip konut ihtiyacı sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davanın reddi gerektiği-
Taşınmazda pay edinen davacı tarafından ihtiyaç nedenine dayalı olarak kiralananın tahliyesi talep edilmiş ise de, tahliye davasının pay ve paydaş çoğunluğu ile açılması gerektiğinden, mahkemece pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması, davanın süresinde açılıp açılmadığının değerlendirilmesi ve sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerektiği-
Kiralanan akaryakıt istasyonu ve müştemilatlarının hakim ve üstün vasfının, gerek akaryakıt satışı amaçlı kullanımı, kullanılış ve işletiliş tarzına göre, gerekse açık alanlarının kapalı alanlardan fazla olmasına göre üstü örtüsüz-gayrimusakkaf bulunduğundan taşınmazın adi kira hükümlerine tabi olduğu-
Davacının ve ihtiyaçlının eşinin, kirada bulunan, konut niteliğinde taşınmazları bulunmasının dava konusu taşınmazın tahliyesinin istenilmesine engel olmayıp davacının oğlunun, kirada oturup, davacının diğer taşınmazlarında da kiracıların bulunduğundan konut ihtiyacının gerçek, zorunlu ve samimi olduğunun kabulü gerekip tahliyeye karar verilmesi gerektiği-
