TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları > - F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi > - II. Dava yoluyla > - 1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle > Madde 350 - a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
Madde Listesi Madde 350 - a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
İşyeri ihtiyacı sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada, davacının ihtiyaç sahibi oğlunun kısa dönem askere gittiğinin bildirildiği, bu hususun mahkemece araştırılarak ihtiyaç iddiasının değerlendirilmesi gerektiği-
İşyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davanın süresinde açılıp açılmadığının belirlenebilmesi için öncelikle kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin ve süresinin bilinmesinin zorunlu olduğu-
Davacının dava konusu taşınmazı yıkıp yeniden inşaat yapmak üzere taşınmaza ihtiyacının olduğunu belirtip, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile inşaat yapma yükümlülüğü altına girmesi ve kiralananın belediye tarafından yıkım kararı almasının tahliye sebebi olarak kabul edilemeyeceği- Yeniden inşaat nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için dava konusu yere ait onaylı projenin sunulması ve bu projenin dava konusu yere ait olup olmadığının keşfen belirlenmesi gerektiği-
Davacının kiralananı önceki malikinden 18.04.2014 tarihinde satın aldıktan sonra, sözleşmeye dayanarak 17.09.2014 tarihinde kiralananın tahliyesine ilişkin davayı açmış olup sözleşme bitimi olan 01.09.2014 tarihinden bir ay önce yazılı olarak bildirimde bulunmadığından sözleşmenin aynı süre ile uzadığının kabulü gerektiği-
Dava konusu taşınmazın bulunduğu binanın bodrum katındaki otoparkta asansör bulunması, aynı binanın 3 ayrı dairesinde kızı ve torunlarının oturuyor olması gibi avantajlı özelliklerin bulunduğu, davacının halen oturduğu binanın ise yoldan rampa ve sahanlıkları bulunan merdivenlerle ulaşılması gibi davacı ve eşinin yaş durumları dikkate alındığında engel durum teşkil edebilecek nitelikte olduğunun tespit edildiğinden dava konusu yerin davacının oturduğu konuta nazaran daha üstün nitelikte olduğu, davacı ve eşinin yaşlı kişilikleri ve kiralananın bulunduğu binada kızı ve torunlarının oturduğu dikkate alınarak ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kabulü ile davalının tahliyesine karar vermek gerektiği-
