Davacı kiralananda deprem güçlendirmesi yapılacağına ilişkin onaylı tadilat projesi ibraz etmiş olup, sunulan bilirkişi raporunda; "tadilat ve güçlendirme çalışmaları yerine getirilirken dava konusu ana taşınmazın herhangi bir bağımsız bölümünde, ticari faaliyette bulunmanın imkansız olduğu, taşınmazın geçici olarak tahliye edilmesinin gerektiği, güçlendirme ile ilgili çalışma binanın bodrum katından başlayacak olup en üst katta sonlandırılacağından yapılacak olan güçlendirme çalışmaları sırasında kiralananın kullanımının mümkün olmadığı, dava konusu iş yerinin giriş ve çıkışı ana binadan ayrı olup 1. ve 5. kata kadar yapılacak olan çalışmalar dava konusu iş yerini etkilemeyeceği, binanın bodrum ve zemin katlarındaki güçlendirme çalışmalarının 1 (bir) aylık bir süreçte, proje kapsamındaki tüm güçlendirme imalatlarının ise 2,5 (iki buçuk) aylık bir süreçte, tamamlanmasının mümkün olacağı" belirtilmiş olduğundan, mahkemece davacı tarafa geçici tahliye talep edip etmediği sorularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bilirkişi raporunda geçici tahliye edilmesinin gerektiği bildirildiği halde davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine kararı verilmesinin isabetsiz olduğu-
Davacı kiralayanın davalıya kiralanan depoya ihtiyacının olduğunun kabulü ile mahkemece ihtiyacın samimi ve gerçek olmadığı gerekçesiyle istemin reddine karar verilmiş olmasının doğru olmadığı-
İhtiyaç iddiasına dayalı olarak açılacak tahliye davasında, taraflar arasındaki 3 yıllık kira sözleşmesinde sözleşme bitim tarihi itibariyle tarafların fesih hususundaki iradelerini bir ay evvel yazılı olarak bildirmeleri aksi halde sözleşmenin yenilenmiş kabul edileceğinin hüküm altına alındığı, bu hükmün geçerli olup, davacıyı bağlayacağı, davalıya gönderilen yazılı bir ihtar olmadığından kira sözleşmesinin aynı koşullarla 1 yıl süre ile uzadığının kabulü gerekeceği-
İhtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada, keşif yapılarak davacının açmak istediği işyeri için gerçekten üç kiralanana da ihtiyacı bulunup bulunmadığı belirlenip sonucuna göre karar vermek gerektiği-
İhtiyaç nedeniyle tahliye davasından önce kiracıya yapılması gereken ihtarın tapuda malik görünen tüm hissedarlarca ya da davayı açacak olan intifa hakkı sahibi tarafından keşide edilmesi gerekip davacının, satın alma olgusunu ve ihtiyaç iddiasını davalıya 24/09/2013 keşide tarihli ihtarname ile bildirdiğinden ihtar şartının oluştuğu-
Konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesine-
İşyeri ihtiyacı nedeniyle istemi-
İşyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davanın süresinde açılıp açılmadığının belirlenebilmesi için öncelikle kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin ve süresinin bilinmesinin zorunlu olduğu-
İşyeri ihtiyacı sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada, davacının ihtiyaç sahibi oğlunun kısa dönem askere gittiğinin bildirildiği, bu hususun mahkemece araştırılarak ihtiyaç iddiasının değerlendirilmesi gerektiği-
Davacının dava konusu taşınmazı yıkıp yeniden inşaat yapmak üzere taşınmaza ihtiyacının olduğunu belirtip, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile inşaat yapma yükümlülüğü altına girmesi ve kiralananın belediye tarafından yıkım kararı almasının tahliye sebebi olarak kabul edilemeyeceği- Yeniden inşaat nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için dava konusu yere ait onaylı projenin sunulması ve bu projenin dava konusu yere ait olup olmadığının keşfen belirlenmesi gerektiği-