Madde Listesi Madde 272 - 1- Tahliye emri ve münderecatı
Madde No :
Taşınmazın teçhizat ve mefruşatı ile birlikte ve işletme ruhsatı da devredilerek kiraya verilmiş olması halinde, yapılan kira sözleşmesinin hasılat (ürün) kirası olduğunun kabulü gerekeceği- Hasılat getiren bir şeyin adi kira olarak da kiraya verilebileceği–
Kiralanan yerin 'tefriş edilmiş otel' olması halinde, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin hasılat (ürün) kirası olduğu kabul edilip, borçlu kiracıya 'altmış günlük ihtarlı ödeme emri' gönderilmesi gerekeceği–
Kira sözleşmesinde, borçlu-şirkete kiralanan taşınmazın 'otuz bin metre kare açık alan içinde dört bin metre kare olması ve bu yerin iş yeri, depo ve fabrika olarak kullanılacağının kararlaştırılmış ve ayrıca sözleşmede sadece bir adet pompa ile bir adet trafonun kiralanan ile birlikte kiracıya teslim edildiğinin yazılı olmasının, -fabrika, işletme ruhsatı ve demir başları ile birlikte işler durumda kiraya verilmediğinden- yapılan kira sözleşmesinin hasılat kirası olarak kabulünü gerektirmeyeceği–
'Komple mefruşatsız otel' olarak kiraya verilmiş olan taşınmazın 'hasılat (ürün) kirası' ile değil, 'adi nitelikteki bir kira sözleşmesi' ile kiraya verilmiş sayılacağı–
"Çay bahçesi"nin niteliği itibariyle "gayri musakkaf (üstü açık) sayılacağı ve 6570 sayılı Kanunun kapsamı dışında kalacağı (Borçlar Yasasının kapsamına gireceği)–
Kiralananda otururken (bulunurken) verilen tahliye taahhüdünün geçerli olduğu–
Taşınmazın birden fazla kişiye kiraya verilmiş olması halinde, kiracılar arasında tahliye borcu bakımından zorunlu takip (dava) arkadaşlığı bulunduğundan ve tahliye borcu bölünemeyen borçlardan olduğundan, tüm kiracılar tarafından tahliye taahhüdünde bulunulması ve tahliye talebinin tüm kiracılara yöneltilmesi gerekeceği–
"Kira süresinin sona ermesi" nedenine dayalı takibin, kira süresinin sona erdiği tarihten itibaren bir ay içinde yapılması gerekeceği–