Taşınmazdaki kiracıya önceden "taşınmazın maliki olduğunu, kira paralarının kendisine ödenmesini" ihtarname ile bildirmemiş olan yeni malikin, daha sonra kiracının tahliyesini icra mahkemesinden isteyemeyeceği–
Alacaklı-kiralayanın, borçlunun itirazı üzerine icra mahkemesinden 'tahliye' istemeden yalnız 'itirazın kaldırılması'nı isteyebileceği–
İcra mahkemesinden "tahliye" istenmesi bir süreye bağlı mıdır?– Alacaklı kiralayanın borçlunun itirazı üzerine icra mahkemesinde 'tahliye' istemeden yalnız 'itirazın kaldırılması'nı isteyebileceği, icra mahkemesinin itirazın kaldırılmasına ilişkin kararından sonra alacaklı kiralayanın buna dayanarak, kararın kesinleşmesinden itibaren, borçlu kiracı hakkında '6 ay içinde' tahliye davası açabileceği–
Kiracı-borçlunun, kira sözleşmesindeki imzayı inkar etmeden ve sözleşmenin tarihine karşı çıkmadan "kira sözleşmesini boş olarak imzaladığını, iradesi dışında kiralayan tarafından doldurulduğunun, taraflar arasında kira ilişkisinin bulunmadığını" ile
Kiralayanın ölümü halinde elbirliği (iştirak halinde) mülkiyet söz konusu olduğundan mirasçılardan birinin tek başına tahliye istemli icra takibi yapamayacağı–
Ödeme emrine karşı yaptığı itirazında "alacaklı-kiralayan kira borcu bulunmadığını" bildirmiş olan borçlu-kiracının, yargılamanın her aşamasında, icra mahkemesine, elindeki "ödeme belgesi"ni sunabileceği–
Kira sözleşmesinde, "her yıl kira parasının %...'den aşağı olmamak üzere arttırılacağına" dair yer alan kaydın geçerli olacağı (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 344. maddesinde "tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında 'üretici fiyat endekslerindeki' artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacağı" öngörülmüş olduğundan bu içtihatlar artık önemini yitirmiştir.Ancak hemen belirtelim ki; 6353 sayılı ve 04.07.2012 tarihli "BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN"un 53. maddesi ile değiştirilen geçici madde 2'de "kiracının Türk Ticaret Kanunu'nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu iş yeri kiralarında, 11.01.2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354'üncü maddeleri 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanmaz. Bu halde kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan ko
"Tahliye davası"nın, kira sözleşmesindeki birden fazla kiralayanların tümü tarafından açılması gerekeceği–
Davacı -alacaklının 'sözlü' sözleşmeye dayanıp aylık kira miktarı konusunda yazılı belge sunamamış olmasıhalinde, davalı-borçlunun beyanına itibar edilerek kesinleşen bölüm için temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilmesi gerekeceği–
Takip talebinde 'tahliye' istemi bulunmamasına rağmen icra dairesince borçluya '13 örnek ihtarlı ödeme emri' gönderilmiş olması halinde alacaklının icra mahkemesinden 'tahliyeye karar verilmesini' isteyemeyeceği–