Madde Listesi Madde 733 - b. Kullanma yasağı, feragat ve hak düşürücü süre
Madde No :
İhtiyari ihalelerde satılan şuf’alı paylar hakkında şuf’a davası açılabileceği-
İhtiyarı ihalelerde satılan şuf’alı paylar hakkında şuf’a davası açılabileceği-
743 sayılı Medeni Kanun dönemindeki satışlara ilişkin şuf’a davalarında, «davacının satışı hangi tarihte öğrenmiş olduğu» hususunun tanık beyanları ile kanıtlanabileceği-
743 sayılı Medeni Kanun döneminde yapılmış olan satışlarda, şuf’a hakkı sahibinin, «bu hakkını kullandığını», tek taraflı irade beyan ile muhatabına (yeni malike) ulaştırdığı anda, şuf’a hakkı sahibi ile muhata-bı arasında satım akdinin kurulmuş olacağı ve davacı şuf’a hakkı sahibi-nin bu tarihten itibaren şuf’a hakkının konusu olan taşınmazın nef’ini (yararlarını) isteyebileceği-
Şuf’a hakkından herkese karşı feragat edilmesi halinde, bunun “resmi”şekilde yapılması ve tapuya “tescil” edilmesi gerektiği, buna karşın sadece belli bir kimseye karşı feragat edilmesi halinde ise bunun “yazılı” şekilde yapılmış olmasının yeterli olduğu -
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak açtığı tesçil davası sonucunda taşınmaza paydaş durumuna giren kişiye karşı açılacak şuf’a davasında, dava açma süresinin, tescil kararının kesinleştiği günden itibaren işlemeye başlayacağı (ve bu tarihe göre dava açma süresinin geçirildiğini davalının isbat etmesi gerekeceği)-
Şufalı payın ilişkin bulunduğu taşınmaz hakkında açılan ortaklığın giderilmesi davasında dava dilekçesinin, yapılan araştırma sonunda davalının adresinin bulunmaması nedeniyle HUMK.'nun 28 ve Nizamname 46. maddelerine göre ilanen tebliğ edildiği, ilan tarihinden itibaren şufa davasını davacının hak düşürücü 1 aylık süreyi geçirdikten çok sonra ikame ettiğinden bu davanın süresinde açılmadığı, bu itibarla davanın süre yönünden reddine karar vermek gerektiği-
Satışın öğrenilmesinden itibaren üç aylık (743 sayılı Medeni Kanun döneminde, bu süre “bir ay” idi) hak düşürücü süre içinde açılmayan şuf’a davasının “süre aşımı” nedeniyle reddedilmesi gerekeceği-
743 sayılı Medeni Kanun döneminde yapılmış olan satışlar hakkında şuf’a hakkının - mektup, taahhütlü mektup, noter ihtarnamesi gibi- her türlü irade bildirimi ile kullanılabileceği gibi, doğrudan doğruya dava açılarak da kullanılabileceği- Davadan önce kullanılan irade bildirimi ile dava açma sürenin kesilmiş olacağı ve daha sonra her zaman dava açılabileceği-
743 sayılı MK.döneminde yapılan satışlara ilişkin olarak «şuf’a davasının süresinde açılmadığı savunmasının» (davacının tapudaki satı-şı ve satışın esaslı koşullarını öğrenme tarihinin) davalı tarafından -tanık dahil- her türlü delille isbat edilebileceği- Davacının satışı öğrenme tarihinin, hayatın olağan akışı da nazara alınarak saptanması gerekeceği-