12. HD. 16.10.2008 T. E: 14147, K: 17477-
Taşınır rehnin satışının, ödeme emri veya icra emrinin tebliğinden itibaren bir sene içinde istenmesi gerekeceği–
İİK’nun 150/e maddesi gereğince ‘ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren iki yıl içinde’ taşınmaz rehininin satışının istenmemiş olması halinde, takibin düşürülmesi gerekeceği–
Satışın düşürülmesinden (satış talebinin geri alınmasından) sonra yeniden, satış istenmemiş olması halinde, İİK’nun 150e/II maddesi gereğinde takibin düşeceği yani iptal edilmiş sayılacağı–
Mahkemece verilmiş olan ‘ipotekli taşınmazın satışına ilişkin tasarrufun iptaline’ ilişkin kararın, mahkemece ayrıca takibin durdurulmasına yönelik bir tedbir kararı verilmiş olmadıkça, alacaklının başlattığı ‘ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile’ yaptığı icra takibini etkilemeyeceği–
İİK’nun 150/e maddesinin son fıkrasının göndermesi ile kıyasen uygulanması gereken aynı kanunun 78/II maddesinde belirtilen ‘itiraz’ kavramından, icra mahkemesine İİK’nun 68-68/a maddeleri uyarınca yapılan itirazın kaldırılması talebinin, aynı maddede yazılı ‘dava’ kavramından ise, genel mahkemelere İİK’nun 67. maddesi uyarınca açılan itirazın iptali davasının açılmasının anlaşılması gerekeceği–
Alacaklının satış talebi üzerine alıcı çıkmaması nedeniyle, satışın düşürülmesinden sonra alacaklının her zaman -ve yenileme harcı ödemeden- satış talebinde bulunabileceği—
Rehnin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız takipte ödeme emrine itiraz halinde, itirazın kaldırılması için icra mahkemesine veya itirazın iptali için mahkemeye başvurulması tarihinden itibaren icra mahkemesinin itirazın kaldırılması kararının veya mahkemenin itirazın iptali kararının kesinleşmesine kadar geçen zamanın 1 veya 2 yıllık satış isteme süresinin hesabına dahil edilemeyeceği-
Alacaklının, taşınmaz rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren “iki sene içinde” isteyebileceği, şayet bu sürede satış istenmezse veya talep istendiği halde geri alınıp ta bu süreler içinde yenilenmezse takibin düşeceği, kıymet takdirinin istenmesinin –satışa esas olmak üzere ibaresiyle dahi olsa- veya kıymet takdirinin yapılmış olmasının satışın istenmesi anlamında düşünülemeyeceği, satış isteminin varlığını kabul için bu konudaki açık talep yanında satış giderlerinin de yatırılmasının gerekeceği-
Borçlunun icra hakimliğine «işlemiş faiz»le ilgili yaptığı itiraz tarihinden, bu konuda verilen kararın kesinleştiği tarihe kadar geçen sürenin, iki yıllık satış isteme süresinin hesabında dikkate alınmayacağı (Bu devrede satış isteme süresinin duracağı) (İİK. 78/2)—