İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takipte borçluya 04.12.2007 tarihinde ödeme emri tebliğ edilmiş, 03.02.2009 tarihinde taşınmazın kıymet takdiri raporu borçluya tebliğ edilmiş, 10.11.2009 tarihinde taşınmazın satışı talebinde bulunulmuş ve satış avansı yatırılmış, ancak alacaklı vekilince 12.01.2010 tarihinde satışın düşürülmesi talebinde bulunulmuş, icra müdürlüğünce de satış düşürülmüş, son olarak 12.10.2010 tarihinde yeniden satış talep edilmiş, bu talep üzerine 1. satış günü 22.11.2010 ve 2. satış günü 02.12.2010 olarak karar verilmiş katılım olmadığından satış düşmüş, 02.01.2012 tarihinde tekrar satış talep edilmiş olduğundan, 12.01.2010 tarihindeki satış düşürülmesi kararından bir başka anlatımla İİK.nun 150/e-2. maddesinde yazılı olduğu üzere satış talebinin geri alınmasından sonra 2 yıl süre içinde yeniden satış istemi mevcut olup takibin düştüğünden söz edilemeyeceği-
Bir ve iki yıllık (şimdi; altı ay ve bir yıllık) süreler içinde satış istenmezse (ya da, satış talebi geri alınıp da, aynı süre içinde yenilenmezse) takibin düşeceği (İİK. mad. 150e/II)-
İcra müdürlüğünce takibin düşürülmesinin gerekip gerekmediği hususunun, "bir hakkın yerine getirilmemesi veya sebepsiz sürüncemede bırakılması" niteliğinde olduğundan, İİK.nun 16/2.maddesi uyarınca süresiz olarak şikayet konusu edilebileceği-
Mahkemece borçlunun İİK.nun 150/e maddesine dayalı olarak süresinde satış talebinde bulunulmadığı ve avansın yatırılmadığından bahisle takibin düştüğü iddiasının, takip dosyası da celp edilerek ilgili yasal düzenleme çerçevesinde incelenerek, oluşacak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Şikayetçiye usulüne uygun olarak icra emrinin tebliğ edilmediği, böylelikle İİK 150/e'de düzenlenen ipoteğin paraya çevirme hakkının doğmadığı gerekçesiyle ihalenin feshi isteminin kabul edildiği; ancak mahkemenin bu yöndeki kabulünün ihalenin fesih nedenleri arasında bulunmadığı-
12. HD. 14.11.2011 T. E: 6052, K: 22234-
İcra emri tebliğinden itibaren iki yıl içinde uslune uygun satış talep edilmediğinden, takibin düştüğü nazara alınarak, mahkemece resen ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
İcra müdürlüğünce düzenlenen tahsilat makbuzunda, alınan para yol tazminatı olarak belirtilmiş ise de, alacaklının para yatırma iradesinin satış masrafına ilişkin olduğunun kabulü gerekeceği; nitekim icra müdürlüğünün red kararında bu tahsilatın satış avansı olduğu belirtilmiş olduğundan İİK'nun 150/e-2. maddesinin şartlarının oluşmadığı-
Satış talebinden itibaren bir yıl içinde yeniden uslune uygun satış talep edilmediğinden takibin düşürülmesine karar verilmesi gerekeceği-
Alacaklının düşen ilk takibe devam etmesi mümkün olmayıp, yeniden rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapması gerekeceği-