İpotek veren ..............'in takip öncesi ipotekli taşınmazı ...........'e; bu kişinin de .............'a sattığı, alacaklı tarafından ...... Ltd. Şti. ile ipotekli taşınmaz maliki sıfatıyla ............ hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip başlatıldığının, İİK'nın 149. maddesi gereğince aralarında zorunlu takip arkadaşlığı bulunan ve asıl borçlu konumunda olan ...........'e takibin yöneltilmediğinin, bu kişiye itiraz ve defilerini ileri sürme hakkı verilmediğinin anlaşıldığı, ayrıca takip tarihi olan ............ tarihinden önce taşınmazı ............... tarihinde ipotek yükü ile satın alan .............. yönünden alacaklının ek takip talebi üzerine buna uygun icra emri düzenlenmesi gerekirken, ek takip talebi düzenlenmeksizin alacaklının ............. tarihli talebi üzerine doğrudan icra emri düzenlendiğinin görüldüğü, o halde İlk Derece Mahkemesince, kredi sözleşmesinin borçlusu ....... Ltd. Şti. yanında, kredi sözleşmesinin kefili ve kefalet borcu ipotekle teminat altına alındığından asıl borçlu konumuna gelen ........... ile ipotekli taşınmazı takip tarihinden önce ipotek yükü ile satın alan ........... hakkında usulüne uygun olarak yapılmış bir takip bulunmadığından İİK'nın 149. maddesine aykırılık teşkil eden takibin iptaline karar verilmesi gerekeceği-