İpotek verenin takip öncesi ipotekli taşınmazı ..'e; bu kişinin de .....'a sattığı, alacaklı tarafından  . Ltd. Şti. ile ipotekli taşınmaz maliki sıfatıyla  ... hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip başlatıldığının, İİK'nın 149. maddesi gereğince aralarında zorunlu takip arkadaşlığı bulunan ve asıl borçlu konumunda olan kişiye takibin yöneltilmediğinin, bu kişiye itiraz ve defilerini ileri sürme hakkı verilmediğinin anlaşıldığı, ayrıca takip tarihinden önce taşınmazı ipotek yükü ile satın alan kişi yönünden alacaklının ek takip talebi üzerine buna uygun icra emri düzenlenmesi gerekirken, ek takip talebi düzenlenmeksizin alacaklının talebi üzerine doğrudan icra emri düzenlendiğinin görüldüğü, ilk derece mahkemesince, kredi sözleşmesinin borçlusu .. Ltd. Şti. yanında, kredi sözleşmesinin kefili ve kefalet borcu ipotekle teminat altına alındığından asıl borçlu konumuna gelen  kişi ile ipotekli taşınmazı takip tarihinden önce ipotek yükü ile satın alan kişi hakkında usulüne uygun olarak yapılmış bir takip bulunmadığından İİK'nın 149. maddesine aykırılık teşkil eden takibin iptaline karar verilmesi gerekeceği-