"Hukuki ehliyetsizlik", "inançlı işlem", "hata", "hile", "vekalet görevinin kötüye kullanılması", "gabin (aşırı yararlanma)" vb. nedenlere dayanılarak açılan tapu iptal ve tescil davalarında, dayanılan nedenlerden birinin e h l i y e t s i z l i k olması hâlinde, ehliyetsizlik iddiası kamu düzenine ilişkin olup, re'sen gözetilmesi gerekeceğinden, öncelikle bu iddia yönünden bir araştırma yapılmasında zorunluluk bulunduğundan, öteki nedenlerin incelenmesi gereğinin ortadan kalkacağı-